Phòng ốc bị thế chấp sau sẽ xử lý thế chấp đăng ký, chủ nợ có được phòng ốc thế chấp vật quyền, ở chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý dưới tình huống, phòng ốc chưa giải trừ thế chấp là không thể lại bán ra.
Tương quan pháp luật quy định
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》
Thứ một trăm 91 điều thế chấp trong lúc, thế chấp người kinh thế chấp quyền người đồng ý chuyển nhượng thế chấp tài sản, hẳn là đem chuyển nhượng đoạt được khoản giá hướng thế chấp quyền người trước tiên bồi thường toàn bộ nợ nần hoặc là đề tồn. Chuyển nhượng khoản giá vượt qua trái quyền mức bộ phận về thế chấp người sở hữu, không đủ bộ phận từ người đi vay bồi thường toàn bộ.
Thế chấp trong lúc, thế chấp người chưa kinh thế chấp quyền người đồng ý, không được chuyển nhượng thế chấp tài sản, nhưng chịu làm người thay bồi thường toàn bộ nợ nần tiêu diệt thế chấp quyền ngoại trừ.
Thứ một trăm 92 điều thế chấp quyền không được cùng trái quyền chia lìa mà đơn độc chuyển nhượng hoặc là làm mặt khác trái quyền đảm bảo. Trái quyền chuyển nhượng, đảm bảo nên trái quyền thế chấp quyền cùng nhau chuyển nhượng, nhưng pháp luật có khác quy định hoặc là đương sự có khác ước định ngoại trừ.