Phòng ốc mua bán hợp đồng không cần công chứng, hai bên tự hành quyết định có thể, vô cưỡng chế tính quy định. Công chứng là chỉ từ công chứng viên căn cứ pháp luật quy định cùng đương sự nhân ý nguyện, đối chứng cứ sự thật tiến hành nhận định, cũng đóng thêm công chứng con dấu pháp luật hành vi.
Ở phòng ốc mua bán trung, công chứng tác dụng chủ yếu có dưới vài giờ:
1. Bảo đảm mua bán hai bên quyền lợi
Công chứng có thể bảo đảm phòng ốc mua bán hợp đồng chân thật tính cùng hợp pháp tính, phòng ngừa xuất hiện giả dối hợp đồng hoặc hợp đồng trung tồn tại lỗ hổng cùng nguy hiểm. Đồng thời, công chứng còn có thể đối phòng ốc quyền tài sản cùng quyền thuộc tiến hành chứng thực, bảo đảm mua bán hai bên hợp pháp quyền lợi.
2. Phòng ngừa tranh cãi phát sinh
Công chứng có thể đối phòng ốc mua bán trong quá trình các phân đoạn tiến hành giám sát cùng ký lục, tránh cho bởi vì một ít chi tiết vấn đề mà dẫn phát tranh cãi cùng mâu thuẫn. Nếu xuất hiện tranh cãi, công chứng có thể làm chứng cứ tiến hành điều giải cùng giải quyết.
3. Dễ bề kế tiếp thủ tục xử lý
Công chứng có thể vì phòng ốc mua bán kế tiếp thủ tục cung cấp hữu hiệu chứng minh cùng căn cứ, như phòng ốc sang tên, quyền tài sản dời đi chờ. Ở ngày sau phòng ốc kế thừa, bán đấu giá, thế chấp chờ tình huống hạ, công chứng cũng có thể khởi đến quan trọng tác dụng.
Bởi vậy, căn cứ 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà công chứng pháp 》 quy định: “Đương sự theo nếp yêu cầu công chứng, hẳn là đến công chứng cơ cấu xin công chứng.” Phòng ốc mua bán làm hạng nhất quan trọng pháp luật hành vi, cần thiết đến công chứng chỗ tiến hành công chứng, lấy bảo đảm hợp pháp quyền lợi.