Có thể giải trừ hợp đồng. Đương sự hẳn là dựa theo ước định toàn diện thực hiện chính mình nghĩa vụ. Chính là nói, mua phòng hợp đồng ký kết về sau tức bắt đầu có hiệu lực, đối hợp đồng đương sự có pháp luật ước thúc lực, mua phòng giả cần thiết nghiêm khắc ấn hợp đồng ước định thực hiện chi trả khoản giá nghĩa vụ, nếu không cấu thành vi ước. Chính là, thật sự không nghĩ mua. Nên làm cái gì bây giờ đâu? Như vậy, chỉ có giải trừ hợp đồng, mua phòng giả chi trả khoản giá nghĩa vụ mới có thể ban cho miễn trừ.
Đương sự hiệp thương nhất trí, có thể giải trừ hợp đồng. Đương sự có thể ước định một phương giải trừ hợp đồng điều kiện. Giải trừ hợp đồng điều kiện thành tựu thời điểm, giải trừ quyền người có thể giải trừ hợp đồng.
Nhưng giải trừ hợp đồng tình hình:
Đệ nhất, nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, nhưng giải trừ;
Đệ nhị, ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá phía trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần, đối phương nhưng giải trừ hợp đồng;
Đệ tam, đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện, nhưng giải trừ;
Đệ tứ, đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, nhưng giải trừ.
Như vậy, mua phòng giả y theo hợp đồng ước định hoặc pháp luật quy định hành sử giải trừ quyền, nếu có thể thành công mà đem mua phòng hợp đồng giải trừ, có thể sinh ra sở ký kết hợp đồng quyền lợi nghĩa vụ tiêu diệt pháp luật hậu quả.