Không đạt tới thương phẩm phòng giao phòng điều kiện mua phòng giả nhưng yêu cầu chủ đầu tư ngày quy định chỉnh đốn và cải cách; phòng ốc chất lượng không phù hợp hợp đồng ước định tiêu chuẩn, không thể chữa trị hoặc kinh chữa trị vẫn không thể đạt tới ước định chất lượng tiêu chuẩn, mua phòng giả có thể cự tuyệt thu phòng, yêu cầu giải trừ thương phẩm phòng mua bán hợp đồng.
Pháp luật căn cứ: 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 thứ ba mươi năm điều thương phẩm phòng giao phó sử dụng sau, mua chịu người cho rằng chủ thể kết cấu chất lượng không đủ tiêu chuẩn, có thể y theo có quan hệ quy định ủy thác công trình chất lượng kiểm tra đo lường cơ cấu một lần nữa hạch nghiệm. Kinh hạch nghiệm, xác thuộc chủ thể kết cấu chất lượng không đủ tiêu chuẩn, mua chịu người có quyền lui phòng; cấp mua chịu nhân tạo thành tổn thất, địa ốc khai phá xí nghiệp hẳn là theo nếp gánh vác bồi thường trách nhiệm. 《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 63 điều có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng: ( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích; ( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần; ( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện; ( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích; ( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình. Lấy liên tục thực hiện nợ nần vì nội dung không định kỳ hợp đồng, đương sự có thể tùy thời giải trừ hợp đồng, nhưng là hẳn là ở hợp lý kỳ hạn phía trước thông tri đối phương.