1, thuê hợp đồng kỳ hạn trên nguyên tắc từ thuê hợp đồng đương sự ước định, nhưng mà, vì phòng ngừa thuê kỳ hạn quá dài, sử hợp đồng hai bên đương sự chịu hợp đồng câu thúc trạng huống trường kỳ không thể thay đổi, do đó bất lợi với bảo hộ đương sự nhân quyền lợi cùng phát huy tài sản hiệu dụng.
2, 《 luật dân sự 》 quy định: Thuê kỳ hạn không được vượt qua 20 năm, vượt qua 20 năm, vượt qua bộ phận không có hiệu quả, như vậy quy định liền cấp hai bên đương sự ở 20 năm kỳ hạn mãn khoá lúc sau có bổ sung, điều chỉnh cơ hội, có lợi cho công bằng nguyên tắc thực hiện.
3, bởi vậy, thuê hợp đồng kỳ hạn vô pháp viết vĩnh cửu.