Phu thê một phương hôn trước bất động sản giống nhau không phải cộng đồng tài sản, bởi vì phu thê một phương hôn trước cá nhân tài sản, không nhân hôn nhân quan hệ kéo dài mà chuyển hóa là phu thê cộng đồng tài sản, theo nếp về một phương cá nhân sở hữu; nhưng là nếu phu thê hai bên có thông qua ký kết văn bản tài sản hiệp nghị ước định hôn trước tài sản hôn sau về phu thê cộng đồng sở hữu, có thể biến thành phu thê cộng đồng tài sản.
Pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân cộng hòa luật dân sự 》 đệ nhất ngàn linh sáu mười ba điều dưới đây tài sản là phu thê một phương cá nhân tài sản: ( một ) một phương hôn trước tài sản; ( nhị ) một phương nhân đã chịu nhân thân tổn hại đạt được bồi thường hoặc là bồi thường; ( tam ) di chúc hoặc là tặng cùng hợp đồng trung xác định chỉ về một phương tài sản; ( bốn ) một phương chuyên dụng đồ dùng sinh hoạt; ( năm ) mặt khác hẳn là về một phương tài sản. 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng hôn nhân gia đình biên giải thích ( một ) 》 thứ 31 điều luật dân sự đệ nhất ngàn linh sáu mười ba nội quy định vì phu thê một phương cá nhân tài sản, không nhân hôn nhân quan hệ kéo dài mà chuyển hóa là phu thê cộng đồng tài sản. Nhưng đương sự có khác ước định ngoại trừ.