Nếu sau lại nghiệm phòng khi không có đạt tới hợp đồng ước định tiêu chuẩn, mua phòng giả có quyền cự thu phòng ốc, mà bởi vậy sinh ra vấn đề từ chủ đầu tư phụ trách. Nếu mở ra thức không cho giải quyết, có thể dựa theo hợp đồng tiến hành trọng tài hoặc là khởi tố. Nếu là phòng ốc chủ thể kết cấu tồn tại vấn đề, hoặc là phòng ốc diện tích khác biệt lớn hơn 3%, mua phòng giả có thể yêu cầu giải trừ hợp đồng.
【 pháp luật căn cứ 】《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 63 điều có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần;
( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện;
( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình.
Lấy liên tục thực hiện nợ nần vì nội dung không định kỳ hợp đồng, đương sự có thể tùy thời giải trừ hợp đồng, nhưng là hẳn là ở hợp lý kỳ hạn phía trước thông tri đối phương.