Căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 trung hợp đồng tự nguyện nguyên tắc, thương phẩm phòng mua bán hợp đồng đương sự có thể ở hợp đồng trung ước định vi ước trách nhiệm gánh vác phương thức, tiền vi phạm hợp đồng mức chờ. Ước định không rõ có thể căn cứ 《 thương phẩm phòng mua bán giải thích 》 có quan hệ quy định xác định có quan hệ tổn thất tính toán phương pháp. 【 pháp luật căn cứ 】《 thương phẩm phòng mua bán giải thích 》 đệ 17 nội quy định: Thương phẩm phòng mua bán hợp đồng không có ước định tiền vi phạm hợp đồng mức hoặc là tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp, quá hạn giao phó sử dụng phòng ốc; dựa theo quá hạn giao phó phòng ốc trong lúc có quan hệ chủ quản bộ môn công bố hoặc có tư cách địa ốc đánh giá cơ cấu bình định cùng đoạn đường đồng loại phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn xác định.