1, nhà vi bằng ở phòng quản cục là không có lập hồ sơ, cho nên ở phòng quản cục trang web thượng là tuần tra không đến bất động sản ký lục.
2, nhà vi bằng thông thường là chỉ ở Trung Quốc nông thôn cùng thành thị vùng ngoại thành nông dân tập thể sở hữu thổ địa thượng xây dựng dùng cho tiêu thụ nhà ở. Bởi vì tập thể thổ địa ở sử dụng quyền chuyển nhượng khi vẫn chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, bởi vậy loại này nhà ở vô pháp được đến từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát quyền tài sản chứng, mà là từ hương chính phủ hoặc Thôn Ủy Hội ban phát, cho nên cũng xưng nhà do xã cấp bằng.
3, nhà vi bằng” không phải pháp luật khái niệm, là mọi người ở xã hội thực tiễn trung hình thành một loại ước định mà thành xưng hô. Nên loại phòng không có quốc gia phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng ở quốc thổ phòng quản cục sẽ không cho lập hồ sơ. Cái gọi là quyền tài sản chứng cũng không là chân chính hợp pháp hữu hiệu quyền tài sản chứng.