Bởi vì nông thôn phòng ốc đất nền nhà đặc thù tính chất, nông thôn phòng ốc giao dịch là có điều kiện nhất định hạn chế, nông thôn phòng ốc mua chịu người cần thiết là phù hợp nông thôn đất nền nhà xin điều kiện nhân tài chịu pháp luật bảo hộ, có hay không bất động sản chứng đều không đủ để phán định giao dịch tính hợp pháp, cụ thể nói đến có chính là: Tập thể tổ chức bên trong thành viên cùng tập thể tổ chức bên ngoài thành viên.
Tập thể tổ chức bên trong thành viên lại có ba loại cụ thể tình huống:
1, bản thân đã có đất nền nhà, thả phù hợp quốc gia quy định đất nền nhà tiêu chuẩn. Căn cứ một hộ thôn dân chỉ có thể có được một chỗ đất nền nhà quy định, đối đã có đất nền nhà thả phù hợp quốc gia tiêu chuẩn thôn dân, lại xin đất nền nhà là không có khả năng được đến phê chuẩn.
2, đã có đất nền nhà, nhưng chưa đạt tới quốc gia quy định tiêu chuẩn. Đối đệ nhị loại tình huống thôn dân, cứ việc này đã có một chỗ đất nền nhà, nhưng như vô pháp định lý từ, cũng rất khó lại xin đến đệ nhị chỗ đất nền nhà.
3, đã ở tập thể tổ chức lạc hộ, nhưng còn chưa có bị phân đến đất nền nhà. Đối loại thứ ba tình huống, xin đất nền nhà cần thiết trải qua pháp luật, pháp quy quy định trình tự. Bởi vậy, cho dù là bán phòng hành vi phát sinh ở thôn dân tập thể tổ chức bên trong thành viên chi gian, cũng đem khó có thể tiến hành. Bán phòng giả đầu tiên muốn thẩm tra mua phòng giả cụ thể tình huống, này không thể nghi ngờ là không hiện thực.