Bất động sản chứng là mua phòng giả thông qua giao dịch, lấy được phòng ốc hợp pháp quyền sở hữu, nhưng theo nếp đối sở mua phòng ốc hành sử chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi giấy chứng nhận. Bất động sản chứng là quốc gia theo nếp bảo hộ phòng ốc quyền sở hữu hợp pháp bằng chứng. Nói chung, hai bên ở ly hôn khi hẳn là liền thuộc về phu thê cộng đồng tài sản phòng ốc tiến hành phân cách. Nhưng chưa xử lý bất động sản chứng phòng ốc, đương sự ở ly hôn khi yêu cầu toà án phân cách, toà án tạm không xử lý. Bởi vì chưa xử lý bất động sản chứng thuyết minh nên phòng ốc quyền tài sản cũng không rõ ràng, mặc dù hai bên đương sự chi gian có bất động sản phân cách hiệp nghị, nhưng hiệp nghị chỉ đối hai bên đương sự có ước thúc lực, đối những người khác cũng không có công kỳ hiệu lực. Cho nên, trước hết cần xử lý bất động sản chứng, chờ làm ra khỏi phòng sản chứng sau lại tiến hành phân cách. Nếu đương sự một phương không phối hợp xử lý bất động sản chứng, một bên khác đương sự có thể trước khởi tố ly hôn, ly hôn sau lại hướng toà án khởi tố tích sản, toà án phán quyết sau nhưng bằng bản án bạn tri kỉ dễ trung tâm xử lý bất động sản chứng, làm sản xuất chứng sau lại tiến hành phân cách.