Căn cứ pháp luật quy định, mua phòng giả hẳn là tự ước định giao phòng ngày khởi ba năm nội hướng chủ đầu tư bắt đền kéo dài thời hạn giao phòng tổn thất nếu ở tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định kỳ hạn nội hướng chủ đầu tư chủ trương kể trên quyền lợi, tắc tân tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định liền tự chủ trương ngày khởi một lần nữa tính toán ba năm. 《 luật dân sự sơ lược tiểu sử 》 thứ 188 điều, hướng toà án nhân dân thỉnh cầu bảo hộ quyền dân sự tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định trong lúc vì ba năm. Pháp luật có khác quy định, y theo này quy định. Tố tụng có tác dụng trong thời gian hạn định trong lúc tự quyền lợi người biết hoặc là hẳn là biết quyền lợi đã chịu tổn hại cùng với nghĩa vụ người ngày khởi tính toán. Pháp luật có khác quy định, y theo này quy định. Nhưng là tự quyền lợi đã chịu tổn hại ngày khởi vượt qua 20 năm, toà án nhân dân không đáng bảo hộ; có đặc thù tình huống, toà án nhân dân có thể căn cứ quyền lợi người xin quyết định kéo dài.