Quá hạn giao phòng chủ đầu tư kinh thúc giục cáo ở hợp lý kỳ hạn nội giao phòng, mua chịu người có thể yêu cầu chủ đầu tư bồi thường tổn thất quá hạn thời gian bộ phận tổn thất; kinh thúc giục cáo ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn không thể đúng hạn giao phòng thả chủ đầu tư không có cấp ra lý do chính đáng, mua chịu người có thể giải trừ hợp đồng, hết thảy tổn thất từ chủ đầu tư gánh vác. Pháp luật căn cứ: 《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 63 điều có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần;
( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện;
( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình. Lấy liên tục thực hiện nợ nần vì nội dung không định kỳ hợp đồng, đương sự có thể tùy thời giải trừ hợp đồng, nhưng là hẳn là ở hợp lý kỳ hạn phía trước thông tri đối phương. Thứ năm trăm 77 điều đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, hẳn là gánh vác tiếp tục thực hiện, áp dụng bổ cứu thi thố hoặc là bồi thường tổn thất chờ vi ước trách nhiệm.