Nếu không có bất động sản chứng là vô pháp sang tên. Nguyên nhân ở chỗ: Đến địa ốc giao dịch quản lý bộ môn xin sang tên, cần thiết cung cấp bất động sản chứng, nếu không sẽ không thông qua xin, này sang tên yêu cầu cũng sẽ nhân bất động sản chứng thiếu hụt mà tao cự tuyệt. Nhà second-hand giao dịch trung, ứng tuần hoàn giống nhau lưu trình, mua bán hai bên muốn trước hình thành hợp ý, tức đạt thành nhất trí ý kiến, lại xử lý sang tên. Không có bất động sản chứng nhà second-hand là quá không được hộ, đến phòng quản cục làm không được thủ tục. Nếu muốn mua nói, sẽ có nguy hiểm. Yêu cầu chú ý chính là, nếu chỉ xử lý công chứng mà bất quá hộ, đối mua phòng giả tới nói cũng có thật lớn nguy hiểm. Bởi vì ở quốc gia của ta địa ốc pháp luật pháp quy trung, mua bán hai bên một khi phát sinh tranh cãi, bất động sản chứng là phòng ốc quyền sở hữu đệ nhất chứng cứ, mua phòng hợp đồng thuộc về thứ yếu chứng cứ. Một khi bán phòng người đem phòng ốc thế chấp hoặc chuyển bán, mua phòng người ích lợi đem vô pháp bảo đảm. Pháp luật căn cứ: 《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 thứ chín điều bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng pháp luật có khác quy định ngoại trừ. Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký.