Bất động sản chứng ở ngân hàng làm thế chấp là không thể tùy ý thêm tên, tăng thêm tên cần công chứng chỗ, bất động sản giao dịch trung tâm nhận định hợp pháp, cần chước thích hợp công chứng phí bất động sản giao dịch phí mới có thể tăng thêm tên.
(1) phòng ốc thế chấp là nguyên trái quyền nợ nần quan hệ đảm bảo, nguyên trái quyền nợ nần quan hệ là chủ hợp đồng, phòng ốc thế chấp là từ hợp đồng, nó lấy nguyên chủ hợp đồng hợp pháp hữu hiệu tồn tại vì tiền đề điều kiện, bản thân không thể độc lập tồn tại.
(2) thế chấp phòng ốc có thể từ thế chấp quyền người bảo quản, cũng có thể từ thế chấp người bảo quản, trong tình huống bình thường từ thế chấp người bảo quản. Bảo quản người ứng cẩn thận bảo dưỡng sở thế chấp phòng ốc.
(3) phụ có bồi thường toàn bộ nợ nần nghĩa vụ một phương không thực hiện nghĩa vụ khi, phòng ốc thế chấp người có thể trực tiếp hành sử phòng ốc thế chấp quyền, không dựa vào người đi vay hành vi có thể thực hiện này quyền lợi.
(4) thế chấp vật cần là phòng ốc, phòng ốc thế chấp người có thể là người đi vay, cũng có thể là người thứ ba, thế chấp người cần thiết đối thế chấp phòng ốc có được quyền sở hữu, nếu thế chấp phòng ốc là quốc có phòng ốc, tắc thế chấp người cần thiết đối nên thế chấp phòng ốc được hưởng xử phạt quyền.
(5) phòng ốc thế chấp quyền giả thiết, giống nhau chọn dùng văn bản hình thức, cũng ứng minh xác quy định đảm bảo phạm vi.
(6) phòng ốc thế chấp người đem phòng ốc thế chấp sau, cũng không đánh mất phòng ốc quyền sở hữu, bởi vậy, thế chấp người ứng chính mình gánh vác phòng ốc ngoài ý muốn diệt thất nguy hiểm.
(7) phòng ốc thế chấp quyền là một loại đảm bảo vật quyền. Nếu phòng ốc thế chấp người chưa kinh phòng ốc thế chấp quyền người đồng ý, đem thế chấp phòng ốc chuyển cấp người thứ ba khi, phòng ốc thế chấp quyền người đối thế chấp phòng ốc được hưởng truy tác quyền, phòng ốc chịu làm người bởi vậy đã chịu tổn thất, từ phòng ốc thế chấp người gánh vác.
Căn cứ 《 đảm bảo pháp 》 cùng 《 thành thị địa ốc thế chấp quản lý biện pháp 》 quy định, dưới đây địa ốc không được giả thiết thế chấp hoặc thế chấp khi chịu nhất định hạn chế.
( một ) thổ địa quyền sở hữu không được thế chấp trên mặt đất không có vật kiến trúc, công trình phụ hoặc ở kiến công trình, thuần túy lấy chuyển phương thức lấy được thổ địa sử dụng quyền không được tiến hành thế chấp hương ( trấn ), thôn xí nghiệp thổ địa sử dụng quyền không được đơn độc thế chấp.
( nhị ) cày ruộng, đất nền nhà, đất phần trăm, giữ lại cho mình sơn chờ tập thể sở hữu thổ địa sử dụng quyền, không được thế chấp, nhưng là đã theo nếp nhận thầu cũng kinh phát bao phương đồng ý núi hoang, hoang mương, hoang khâu, bãi vắng vẻ chờ đất hoang thổ địa sử dụng quyền ngoại trừ.
( tam ) quyền thuộc có tranh luận địa ốc cùng bị theo nếp niêm phong, giam, giám thị hoặc là lấy mặt khác hình thức hạn chế địa ốc, không được thế chấp.
( bốn ) dùng cho giáo dục, chữa bệnh, thị chính chờ công cộng phúc lợi sự nghiệp địa ốc không được tiến hành thế chấp.
( năm ) xếp vào văn vật bảo hộ vật kiến trúc cùng có quan trọng kỷ niệm ý nghĩa mặt khác vật kiến trúc không được thế chấp.
( sáu ) đã bị theo nếp thông cáo xếp vào phá bỏ di dời phạm vi địa ốc không được thế chấp.
( bảy ) lấy được hưởng quốc gia ưu đãi chính sách mua sắm đạt được địa ốc không thể toàn ngạch thế chấp, này thế chấp ngạch lấy địa ốc quyền lợi người có thể xử phạt cùng tiền lời số định mức tỉ lệ làm hạn định.
( tám ) bất hợp pháp vật kiến trúc hoặc lâm thời vật kiến trúc không thể dùng cho thế chấp.
( chín ) theo nếp không được thế chấp mặt khác địa ốc.