Sang tên là phòng ốc giao dịch trung quan trọng nhất, căn bản nhất hạng nhất trình tự, đồng thời nó cũng là phòng ốc mua bán hợp đồng trung bán đứng phương quan trọng nhất hạng nhất cơ bản nghĩa vụ. Như vậy nếu các vị bằng hữu ở giao dịch trung bất hạnh đụng phải chủ nhà không cho sang tên tình huống, chúng ta phân hai loại tình huống phân tích:
Đệ nhất loại tình huống, chủ nhà minh xác tỏ vẻ không cho sang tên. Loại tình huống này ở hợp đồng pháp thượng kêu “Mong muốn vi ước”, chính là hợp đồng tương đối phương minh xác tỏ vẻ không thực hiện hợp đồng chủ yếu nghĩa vụ.
Đệ nhị loại tình huống, chủ nhà không có minh xác nói không cho sang tên, vẫn luôn dùng các loại lý do thoái thác, dưới loại tình huống này yêu cầu chúng ta áp dụng một động tác đơn giản, chính là thúc giục cáo chủ nhà thực hiện sang tên nghĩa vụ, cái này thúc giục cáo ta kiến nghị đại gia áp dụng nhưng cung lấy được bằng chứng hình thức, tỷ như gửi đi tin nhắn, WeChat, bưu kiện, thúc giục cáo hàm cùng với thông qua điện thoại ghi âm chờ phương pháp, nếu ở thúc giục cáo sau chủ nhà vẫn cự bất quá hộ, loại tình huống này ở hợp đồng pháp thượng kêu “Trì hoãn thực hiện + hợp lý thúc giục cáo”.
Vô luận là “Mong muốn vi ước” vẫn là “Trì hoãn thực hiện + hợp lý thúc giục cáo”, lúc này làm mua chịu người chúng ta liền đạt được hợp đồng pháp định giải trừ quyền, được hưởng trên pháp luật chủ động địa vị. Lúc này vô luận là yêu cầu giải trừ hợp đồng vẫn là yêu cầu đối phương gánh vác vi ước trách nhiệm cũng hoặc là yêu cầu đối phương tiếp tục thực hiện hợp đồng liền đều có trên pháp luật duy trì.
Pháp luật căn cứ:
Căn cứ 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 thứ năm điều, Quốc Vụ Viện xây dựng hành chính chủ quản bộ môn phụ trách cả nước thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý công tác. Tỉnh, khu tự trị chính phủ nhân dân xây dựng hành chính chủ quản bộ môn phụ trách nghề chính chính khu vực nội thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý công tác.