Ở mua trong phòng giới chỗ thiêm phòng ốc mua bán hợp đồng là có pháp luật hiệu lực, nên hợp đồng bao gồm hai cái pháp luật quan hệ, một cái là mua bán hợp đồng quan hệ, một cái khác là mua bán hai bên cùng người môi giới đứng giữa hợp đồng quan hệ. Giống nhau ở người môi giới chỗ ký kết phòng ốc mua bán hợp đồng tương đối đơn giản, có mua bán phòng ốc, phòng ốc giá cả, trả tiền trong lúc, giao phòng kỳ hạn, sang tên kỳ hạn, người môi giới phí chờ, nhưng là chỉ cần hợp đồng chủ thể cụ bị hành vi năng lực, ý tứ tỏ vẻ chân thật, không trái với pháp luật pháp quy cấm tính quy định, như vậy ký kết hợp đồng chính là hữu hiệu, đối hợp đồng đương sự có ước thúc lực.