Mua phòng người hẳn là dựa theo hợp đồng ước định gánh vác vi ước trách nhiệm. Căn cứ 《 hợp đồng pháp 》 thứ tám nội quy định: Theo nếp thành lập hợp đồng, đối đương sự có pháp luật ước thúc lực. Đương sự hẳn là dựa theo ước định thực hiện chính mình nghĩa vụ, không được tự tiện thay đổi hoặc là giải trừ hợp đồng. Theo nếp thành lập hợp đồng, chịu pháp luật bảo hộ. 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》 thứ sáu điều: Đương sự lấy thương phẩm phòng dự bán hợp đồng chưa dựa theo pháp luật, hành chính pháp quy quy định xử lý đăng ký lập hồ sơ thủ tục vì từ, thỉnh cầu xác nhận hợp đồng không có hiệu quả, không đáng duy trì.