Ở thực tiễn trung, đẻ non quyền là có thể tiến hành giao dịch, nhưng là đẻ non quyền phòng ốc không có bất động sản quyền bảo đảm, không có phòng ốc, chuyển nhượng, xử phạt chờ quyền lợi, thả không thể xử lý phòng ốc quyền tài sản sang tên thủ tục. Nếu gặp được quốc gia chinh địa phá bỏ di dời, mua phòng giả ích lợi rất khó bảo đảm. Hai bên ký tên mua phòng hợp đồng cũng không phải pháp luật tán thành chính thức mua phòng hợp đồng, nếu bất động sản xuất hiện tranh cãi, khuyết thiếu pháp luật duy trì. Hơn nữa mua sắm hương quyền tài sản như vậy nhà vi bằng vô pháp xử lý cho vay, chỉ có thể dùng một lần hoặc tiền trả phân kỳ, như vậy vô hình trung sẽ tăng lớn mua phòng người tài chính áp lực, gia tăng mua phòng nguy hiểm.
Cho nên nói, nhà vi bằng phòng là có thể tiến hành giao dịch, nhưng là bởi vì các loại chính sách nguyên nhân, mua bán nhà vi bằng phòng cũng không sẽ chịu pháp luật bảo hộ, đối với mua bán hai bên tới nói đều sẽ tạo thành không cần thiết phiền toái, mua bán hai bên ích lợi không chiếm được tương đối tốt bảo đảm, cho nên nói nhà vi bằng cũng không phải thực tốt lựa chọn.
《 thành thị thương phẩm phòng dự bán quản lý biện pháp 》
Thứ sáu điều thương phẩm phòng dự bán thực hành cho phép chế độ. Khai phá xí nghiệp tiến hành thương phẩm phòng dự bán, hẳn là hướng địa ốc quản lý bộ môn xin dự bán cho phép, lấy được 《 thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》.