Phòng ốc mua bán đứng giữa hợp đồng người bán trướng giới:
1, thông qua cùng vi ước phương hiệp thương, nếu là đồng ý giải trừ hợp đồng, từ vi ước phương trả về mua phương tiền đặt cọc, hơn nữa bồi thường hai bên ký kết hợp đồng khi cùng vi ước phương giải trừ hợp đồng trong lúc phòng ốc dâng lên tạo thành phòng ốc chênh lệch giá tổn thất.
2, thủ ước phương không đồng ý giải trừ hợp đồng, có thể tố đến toà án yêu cầu vi ước phương gấp đôi trả về tiền đặt cọc cũng tiếp tục thực hiện hợp đồng.
《 luật dân sự 》 thứ năm 180 ba điều 【 vi ước tổn hại bồi thường trách nhiệm 】 đương sự một phương không thực hiện hợp đồng nghĩa vụ hoặc là thực hiện hợp đồng nghĩa vụ không phù hợp ước định, ở thực hiện nghĩa vụ hoặc là áp dụng bổ cứu thi thố sau, đối phương còn có mặt khác tổn thất, hẳn là bồi thường tổn thất.