Phu thê hai người cộng đồng trả khoản vay mua nhà quyền tài sản từ phu thê hai bên hiệp nghị phân cách, không thể đạt thành hiệp nghị, có thể khởi tố phân cách; toà án nhân dân có thể phán quyết nên bất động sản về đăng ký một phương, chưa trả lại cho vay vì bất động sản đăng ký một phương cá nhân nợ nần.
Pháp luật căn cứ: 《 Tòa án Nhân dân Tối cao về áp dụng hôn nhân gia đình biên giải thích ( một ) 》 đệ 78 điều phu thê một phương hôn trước ký kết bất động sản mua bán hợp đồng, lấy cá nhân tài sản chi trả đầu trả tiền cũng ở ngân hàng cho vay, hôn sau dùng phu thê cộng đồng tài sản trả nợ, bất động sản đăng ký với đầu trả tiền chi trả phương danh nghĩa, ly hôn khi nên bất động sản từ hai bên hiệp nghị xử lý. Y trước khoản quy định không thể đạt thành hiệp nghị, toà án nhân dân có thể phán quyết nên bất động sản về đăng ký một phương, chưa trả lại cho vay vì bất động sản đăng ký một phương cá nhân nợ nần. Hai bên hôn sau cộng đồng còn thải chi trả khoản tiền và tương đối ứng tài sản tăng giá trị tài sản bộ phận, ly hôn khi ứng căn cứ luật dân sự đệ nhất ngàn linh 87 điều đệ nhất khoản quy định nguyên tắc, từ bất động sản đăng ký một phương đối một bên khác tiến hành bồi thường.