Thương phẩm phòng hiện bán điều kiện là: 1, địa ốc chủ đầu tư kiềm giữ “Một chiếu”, “Năm chứng”; 2, phòng ốc cụ bị 《 nơi ở chất lượng giấy cam đoan 》 cùng 《 nơi ở sử dụng bản thuyết minh 》; 3, phòng ốc làm xong nghiệm thu đủ tư cách; 4, phòng ốc cơ sở sinh hoạt phương tiện đã cụ bị giao phó sử dụng điều kiện.
Pháp luật căn cứ: 《 thương phẩm phòng tiêu thụ quản lý biện pháp 》 thứ bảy điều thương phẩm phòng hiện bán, hẳn là phù hợp dưới điều kiện: ( một ) hiện bán thương phẩm phòng địa ốc khai phá xí nghiệp hẳn là có xí nghiệp pháp nhân buôn bán giấy phép cùng địa ốc khai phá xí nghiệp tư chất giấy chứng nhận; ( nhị ) lấy được thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận hoặc là sử dụng thổ địa phê chuẩn văn kiện; ( tam ) kiềm giữ xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng cùng thi công cho phép chứng; ( bốn ) đã thông qua làm xong nghiệm thu; ( năm ) phá bỏ di dời an trí đã chứng thực; ( sáu ) cung thủy, cung cấp điện, cung nhiệt, gas, thông tin chờ nguyên bộ cơ sở phương tiện cụ bị giao phó sử dụng điều kiện, mặt khác nguyên bộ cơ sở phương tiện cùng phương tiện công cộng cụ bị giao phó sử dụng điều kiện hoặc là đã xác định thi công tiến độ cùng giao phó ngày; ( bảy ) bất động sản quản lý phương án đã chứng thực.