Nhà second-hand mua bán khi không bắt được phòng bổn mua sắm hợp đồng hữu hiệu, chỉ có đương hợp đồng tồn tại pháp định không có hiệu quả tình hình khi mới không có hiệu quả. Đối với tương lai khả năng lấy được quyền sở hữu phòng ốc mua bán hợp đồng, toà án không ứng chỉ muốn bán đứng người ở ký kết hợp đồng thời thượng chưa lấy được phòng ốc quyền sở hữu vì từ nhận định mua bán hợp đồng không có hiệu quả.
【 pháp luật căn cứ 】《 luật dân sự 》 thứ một trăm 54 điều, hành vi người cùng tương đối người ác ý thông đồng, tổn hại người khác hợp pháp quyền lợi dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả.