Phòng ốc mua bán hợp đồng vi phạm quy định, tắc hợp đồng sẽ bị nhận định vì không có hiệu quả hợp đồng, bởi vì pháp luật quy định, trái với pháp luật, hành chính pháp quy cưỡng chế tính quy định dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả.
Mua bán hai bên bởi vì phòng ốc mua bán hợp đồng lấy được tài sản hẳn là lẫn nhau trả về, hơn nữa nếu hợp đồng không có hiệu quả là bởi vì một phương sai lầm dẫn tới, tắc một bên khác có quyền muốn sai lầm phương bồi thường; nếu khắp nơi đều từng có sai, hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 thứ 157 điều, dân sự pháp luật hành vi không có hiệu quả, bị huỷ bỏ hoặc là xác định không phát sinh hiệu lực sau, hành vi người nhân nên hành vi lấy được tài sản, hẳn là ban cho trả về; không thể trả về hoặc là không cần phải trả về, hẳn là giảm giá bồi thường. Từng có sai một phương hẳn là bồi thường đối phương bởi vậy sở đã chịu tổn thất; khắp nơi đều từng có sai, hẳn là từng người gánh vác tương ứng trách nhiệm. Pháp luật có khác quy định, y theo này quy định.