Mua bán vô bất động sản chứng nhà second-hand sinh ra tranh cãi, giống nhau là thuộc về hợp đồng tranh cãi, hai bên có thể thông qua hiệp thương, điều giải, tố tụng chờ phương thức xử lý, giống nhau là từ bán đứng người gánh vác trách nhiệm.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà hợp đồng pháp 》
Thứ một trăm 28 điều 【 hợp đồng tranh luận giải quyết 】 đương sự có thể thông qua giải hòa hoặc là điều giải giải quyết hợp đồng tranh luận.
Đương sự không muốn giải hòa, điều giải hoặc là giải hòa, điều giải không thành, có thể căn cứ trọng tài hiệp nghị hướng trọng tài cơ cấu xin trọng tài. Ngoại giao hợp đồng đương sự có thể căn cứ trọng tài hiệp nghị hướng Trung Quốc trọng tài cơ cấu hoặc là mặt khác trọng tài cơ cấu xin trọng tài. Đương sự không có ký kết trọng tài hiệp nghị hoặc là trọng tài hiệp nghị không có hiệu quả, có thể hướng toà án nhân dân khởi tố. Đương sự hẳn là thực hiện phát sinh pháp luật hiệu lực phán quyết, trọng tài phán quyết, điều giải thư cự không thực hiện, đối phương có thể thỉnh cầu toà án nhân dân chấp hành.
《 Tòa án Nhân dân Tối cao về thẩm tra xử lí thương phẩm phòng mua bán hợp đồng tranh cãi án kiện áp dụng pháp luật bao nhiêu vấn đề giải thích 》
Thứ mười tám điều bởi vì bán đứng người nguyên nhân, mua chịu người tại hạ liệt kỳ hạn mãn khoá không thể lấy được phòng ốc quyền thuộc giấy chứng nhận, trừ đương sự có đặc thù ước định ngoại, bán đứng người hẳn là gánh vác vi ước trách nhiệm:
( một ) thương phẩm phòng mua bán hợp đồng ước định xử lý phòng ốc quyền sở hữu đăng ký kỳ hạn
( nhị ) thương phẩm phòng mua bán hợp đồng bia vật vì chưa kiến thành phòng ốc, tự phòng ốc giao phó sử dụng ngày khởi 90 ngày
( tam ) thương phẩm phòng mua bán hợp đồng bia vật vì đã làm xong phòng ốc, tự hợp đồng ký kết ngày khởi 90 ngày.
Hợp đồng không có ước định tiền vi phạm hợp đồng hoặc là tổn thất mức khó có thể xác định, có thể dựa theo đã phó mua phòng khoản tổng ngạch, tham chiếu Trung Quốc nhân dân ngân hàng quy định cơ quan tài chính kế thu quá hạn cho vay lợi tức tiêu chuẩn tính toán.