Phòng ốc thuê hợp đồng tranh cãi, tuy cùng bất động sản phát sinh liên lụy, nhưng nhân tố tranh pháp luật quan hệ phát sinh căn cứ là đương sự gian tồn tại hợp đồng, này tính chất vẫn thuộc về trái quyền nợ nần tranh cãi, đều không phải là bất động sản vật quyền tranh cãi, không ứng áp dụng chuyên chúc quản hạt.
《 luật dân sự 》 thứ bảy trăm linh ba điều thuê hợp đồng là cho thuê người đem thuê vật giao phó thừa thuê người sử dụng, tiền lời, thừa thuê người chi trả tiền thuê hợp đồng.
Thứ bảy trăm linh bốn điều thuê hợp đồng nội dung giống nhau bao gồm thuê vật tên, số lượng, sử dụng, thuê kỳ hạn, tiền thuê và chi trả kỳ hạn cùng phương thức, thuê vật duy tu chờ điều khoản.