Dự bán chứng là chủ đầu tư xử lý võng thiêm tiền đề điều kiện chi nhất, chỉ có năm chứng đầy đủ hết mới có thể thành công tiến hành võng thiêm lập hồ sơ, mới có thể ký kết võng ký hợp đồng, tiến hành thương phẩm phòng dự bán.
Năm chứng chỉ chính là: 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》, 《 xây dựng dùng mà quy hoạch cho phép chứng 》, 《 kiến trúc công trình thi công cho phép chứng 》, 《 thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng 》, 《 xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng 》.
Căn cứ 《 thành thị địa ốc quản lý pháp 》 đệ tứ mười lăm điều quy định, thương phẩm phòng dự bán, hẳn là phù hợp dưới đây điều kiện:
( một ) đã giao phó toàn bộ thổ địa sử dụng quyền nhượng lại kim, lấy được thổ địa sử dụng quyền giấy chứng nhận;
( nhị ) kiềm giữ xây dựng công trình quy hoạch cho phép chứng;
( tam ) ấn cung cấp dự bán thương phẩm phòng tính toán, đầu nhập khai phá xây dựng tài chính đạt tới công trình xây dựng tổng đầu tư 25% trở lên, cũng đã xác định thi công tiến độ cùng làm xong giao phó ngày;
( bốn ) hướng huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân bất động sản quản lý bộ môn xử lý dự bán đăng ký, lấy được thương phẩm phòng dự bán cho phép chứng minh.
Thương phẩm phòng dự bán người hẳn là dựa theo quốc gia có quan hệ quy định đem dự bán hợp đồng báo huyện cấp trở lên chính phủ nhân dân bất động sản quản lý bộ môn cùng thổ địa quản lý bộ môn đăng ký lập hồ sơ.
Thương phẩm phòng dự bán đoạt được khoản tiền, cần thiết dùng cho có quan hệ công trình xây dựng.