Dưới tình huống có thể đơn thuốc giải trừ thuê nhà hợp đồng: Thừa thuê người sử dụng không lo khiến thuê vật đã chịu tổn thất; thừa thuê người tự tiện cho thuê lại; thừa thuê người không thuận theo thuê phòng ốc tính chất đối thuê phòng ốc tiến hành sử dụng tiền lời; thừa thuê người kinh thúc giục cáo vẫn quá hạn chi trả tiền thuê; không định kỳ thuê; thuê vật có chất lượng tỳ vết không thể thực hiện hợp đồng mục đích hoặc nguy hiểm cho thừa thuê người an toàn khỏe mạnh.
Pháp luật căn cứ
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ bảy trăm một mười một điều 【 thuê người chưa ấn ước định sử dụng thuê vật trách nhiệm 】 thừa thuê người chưa dựa theo ước định phương pháp hoặc là chưa căn cứ thuê vật tính chất sử dụng thuê vật, khiến thuê vật đã chịu tổn thất, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng cũng thỉnh cầu bồi thường tổn thất.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ bảy trăm một mười sáu điều 【 thừa thuê người đối thuê vật cho thuê lại 】 thừa thuê người kinh cho thuê người đồng ý, có thể đem thuê vật cho thuê lại cấp người thứ ba. Thừa thuê người cho thuê lại, thừa thuê người cùng cho thuê người chi gian thuê hợp đồng tiếp tục hữu hiệu; người thứ ba tạo thành thuê vật tổn thất, thừa thuê người hẳn là bồi thường tổn thất.
Thừa thuê người chưa kinh cho thuê người đồng ý cho thuê lại, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ bảy trăm 22 điều 【 thừa thuê người trái với chi trả tiền thuê nghĩa vụ pháp luật hậu quả 】 thừa thuê người vô lý do chính đáng chưa chi trả hoặc là trì hoãn chi trả tiền thuê, cho thuê người có thể thỉnh cầu thừa thuê người ở hợp lý kỳ hạn nội chi trả; thừa thuê người quá hạn chống đỡ hết nổi phó, cho thuê người có thể giải trừ hợp đồng.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ bảy trăm 29 điều 【 không thể về trách với thừa thuê người thuê vật tổn hại, diệt thất pháp luật hậu quả 】 nhân không thể về trách với thừa thuê người nguyên do sự việc, khiến thuê vật bộ phận hoặc là toàn bộ tổn hại, diệt thất, thừa thuê người có thể thỉnh cầu giảm bớt tiền thuê hoặc là chống đỡ hết nổi phó tiền thuê; nhân thuê vật bộ phận hoặc là toàn bộ tổn hại, diệt thất, khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, thừa thuê người có thể giải trừ hợp đồng.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà luật dân sự 》 thứ bảy trăm 31 điều 【 thuê vật chất lượng không đủ tiêu chuẩn khi thừa thuê người giải trừ quyền 】 thuê vật nguy hiểm cho thừa thuê người an toàn hoặc là khỏe mạnh, cho dù thừa thuê người ký kết hợp đồng khi biết rõ nên thuê vật chất lượng không đủ tiêu chuẩn, thừa thuê người vẫn cứ có thể tùy thời giải trừ hợp đồng.