Địa ốc thế chấp quyền có tác dụng trong thời gian hạn định tự địa ốc thế chấp hợp đồng đăng ký ngày khởi có hiệu lực đến chủ hợp đồng nợ mãn khoá ngày bỏ dở, thế chấp quyền thiết lập trước, thế chấp tài sản đã cho thuê cũng dời đi chiếm hữu, nguyên thuê quan hệ không chịu nên thế chấp quyền ảnh hưởng. Căn cứ 《 luật dân sự 》 đệ tam trăm 94 nội quy định, vì đảm bảo nợ nần thực hiện, người đi vay hoặc là người thứ ba không dời đi tài sản chiếm hữu, đem nên tài sản thế chấp cấp chủ nợ, người đi vay không thực hiện đến kỳ nợ nần hoặc là phát sinh đương sự ước định thực hiện thế chấp quyền tình hình, chủ nợ có quyền nên tài sản ưu tiên chịu thường. Trước khoản quy định người đi vay hoặc là người thứ ba vì thế chấp người, chủ nợ vì thế chấp quyền người, cung cấp đảm bảo tài sản vì thế chấp tài sản.
Pháp luật căn cứ
《 luật dân sự 》 đệ tam trăm 94 điều vì đảm bảo nợ nần thực hiện, người đi vay hoặc là người thứ ba không dời đi tài sản chiếm hữu, đem nên tài sản thế chấp cấp chủ nợ, người đi vay không thực hiện đến kỳ nợ nần hoặc là phát sinh đương sự ước định thực hiện thế chấp quyền tình hình, chủ nợ có quyền nên tài sản ưu tiên chịu thường. Trước khoản quy định người đi vay hoặc là người thứ ba vì thế chấp người, chủ nợ vì thế chấp quyền người, cung cấp đảm bảo tài sản vì thế chấp tài sản.