Nếu dự bán phương ở kinh thúc giục cáo sau ba tháng nội vẫn không thể thực hiện, mua phòng mới có lựa chọn yêu cầu chủ đầu tư tiếp tục thực hiện hợp đồng cũng gánh vác vi ước trách nhiệm hoặc giải trừ hợp đồng cũng yêu cầu bồi thường tổn thất ( tổn thất có thể so chiếu phòng ốc giá cả dâng lên hoặc thực tế tổn thất tính toán ) quyền lợi.
Đối với kéo dài thời hạn thực hiện hợp đồng, nếu chưa ước định tiền vi phạm hợp đồng mức, nhưng dựa theo đã phó phòng khoản kinh phí đối chiếu ngân hàng quá hạn còn khoản phạt tức tính toán. Thương phẩm phòng mua bán hợp đồng không có ước định tiền vi phạm hợp đồng mức hoặc là tổn thất bồi thường ngạch tính toán phương pháp, tiền vi phạm hợp đồng mức hoặc là tổn thất bồi thường ngạch có thể tham chiếu dưới tiêu chuẩn xác định: Quá hạn giao phó sử dụng phòng ốc, dựa theo quá hạn giao phó sử dụng phòng ốc trong lúc có quan hệ chủ quản bộ môn công bố hoặc là có tư cách địa ốc đánh giá cơ cấu bình định cùng đoạn đường đồng loại phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn xác định.” Đối này, có thể theo nếp yêu cầu chủ đầu tư ấn phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn bồi thường tổn thất, nếu không bị tiếp thu, có thể hướng toà án nhân dân khởi tố yêu cầu này bồi thường tổn thất.