( 1 ) tiền đặt cọc điều khoản cũng không có cưỡng chế tính, nó chỉ là chỉ đạo tính, người tiêu thụ có thể theo nếp tự chủ quyết định hay không ký kết tiền đặt cọc điều khoản;
(
2 ) hẳn là ở tiền đặt cọc điều khoản trung ghi chú rõ không thực hiện hợp đồng cụ thể tình huống;
(
3 ) tuy rằng đã ký kết tiền đặt cọc điều khoản, nhưng chỉ có người tiêu thụ ở giao phó tiền đặt cọc sau, hợp đồng mới có hiệu lực;
(
4 ) muốn phân rõ tiền đặt cọc cùng dự chi khoản khác nhau, dự chi khoản chính là trước chi trả, nhưng dự chi khoản, không thể áp dụng tiền đặt cọc phạt tắc;
(
5 ) đề phòng có chủ đầu tư lợi dụng mua phòng giả khuyết thiếu tương ứng mua phòng tri thức cùng kinh nghiệm, ở nào đó điều khoản nội dung thượng thiết hạ bẫy rập, cố ý làm người tiêu thụ vi ước.
【 pháp luật căn cứ 】《 luật dân sự 》 thứ năm 180 bảy điều, người đi vay thực hiện nợ nần, tiền đặt cọc hẳn là để định giá khoản hoặc là thu hồi. Trao tiền đặt cọc một phương không thực hiện nợ nần hoặc là thực hiện nợ nần không phù hợp ước định, khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, không có quyền thỉnh cầu trả về tiền đặt cọc; thu chịu tiền đặt cọc một phương không thực hiện nợ nần hoặc là thực hiện nợ nần không phù hợp ước định, khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích, hẳn là gấp đôi trả về tiền đặt cọc.