Nông thôn phòng ốc mua bán hữu hiệu cần thiết phù hợp:
(1) mua phòng giả chủ thể tư cách hợp pháp
Nông thôn phòng ốc sở sống nhờ vào nhau chính là đất nền nhà thuộc về nông thôn tập thể thành viên sở hữu, bởi vậy mua phòng người cần thiết là nên thôn dân tập thể thành viên. Cư dân thành phố không cụ bị mua sắm nông thôn phòng ốc chủ thể tư cách.
(2) bán phòng giả chủ thể tư cách đủ tư cách
Bán phòng người cần thiết đối chính mình sở hữu tài sản có chiếm hữu, sử dụng, tiền lời cùng xử phạt quyền lợi. Đối với cộng đồng cùng sở hữu người tới nói, trong đó cùng sở hữu người một phương nếu đơn phương xử phạt phòng ốc, cũng không thể sử phòng ốc mua bán hữu hiệu.
(3) mua phòng giả hẳn là phù hợp xin đất nền nhà điều kiện
Nông thôn thôn dân một hộ chỉ có thể có một chỗ đất nền nhà, đã có đất nền nhà thôn dân không được lại xin đất nền nhà. Nếu mua phòng người không phù hợp kể trên điều kiện, lấy mua bán hình thức biến tướng chiếm hữu càng nhiều đất nền nhà, như vậy mua bán là không chiếm được pháp luật duy trì cùng bảo hộ.
(4) mua bán trải qua thôn dân ủy ban đồng ý
Đây là nhất định phải đi qua trình tự, nông thôn kinh tế tập thể tổ chức có quyền đối loại này vật quyền làm ra thực chất tính xử phạt.
Kỳ thật, ở thực tiễn trung, đối với nông thôn phòng ốc mua bán hoạt động hiệu lực là có tranh luận, tuy rằng như thế, mua phòng giả chỉ cần theo nếp mua phòng, giống nhau cũng sẽ không có quá lớn nguy hiểm.