Một, hôn trước một phương cho vay mua phòng, như vì toàn khoản mua phòng hoặc cho vay đã trả hết, thuộc về đầu phòng xép; nếu không có trả hết cho vay, là thuộc về nhị phòng xép.
Nhị, nhị phòng xép khái niệm:
“Nhị phòng xép” là đệ nhị bộ bình thường tự nhà ở tên gọi tắt, là chỉ lấy mượn tiền nhân gia đình ( bao gồm mượn tiền người, phối ngẫu cập vị thành niên con cái ) vì đơn vị nhận định, mượn tiền nhân gia đình người đều nhà ở diện tích cao hơn địa phương bình quân trình độ, lại lần nữa hướng thương nghiệp ngân hàng xin nhà ở cho vay khoản vay mua nhà phòng.
Tam, ngân hàng nhận định vì nhị phòng xép bảy loại tình huống
1, cha mẹ danh nghĩa có nhà ở, lấy vị thành niên con cái danh nghĩa lại mua phòng
Tường giải: Căn cứ tân chính sách, gia đình thành viên bao gồm mượn tiền người, phối ngẫu cập vị thành niên con cái, tức vị thành niên con cái cũng là bị hoa vì gia đình phạm trù. Cho nên lấy vị thành niên con cái danh nghĩa xin cho vay mua phòng khi, liền sẽ dựa theo nhị phòng xép chính sách chấp hành.
2, vị thành niên khi danh nghĩa có bất động sản, sau khi thành niên lại cho vay mua phòng
Tường giải: Căn cứ trước mắt ngân hàng nhận thải lại nhận phòng, nếu không ra bán hiện có bất động sản dưới tình huống, lại cho vay mua phòng là thuộc về nhị phòng xép, đem dựa theo nhị phòng xép chính sách chấp hành. Nếu ấn qua đi chính sách, vị thành niên khi bất động sản chỉ cần không cho vay, lại xin khoản vay mua nhà không tính nhị bộ.
3, cá nhân danh nghĩa có toàn khoản mua sắm nhà ở, lại cho vay mua phòng
Tường giải: Qua đi chỉ nhận thải, loại tình huống này không tính nhị phòng xép, nhưng hiện tại bỏ thêm nhận phòng, tuy rằng không có thải quá khoản, nhưng chỉ cần là ở phòng ốc quyền tài sản giao dịch hệ thống trung có thể tra được danh nghĩa có bất động sản, ở không bán rớt thả xin cho vay dưới tình huống, cũng sẽ bị nhận định vì nhị phòng xép.
4, cá nhân danh nghĩa có cho vay mua sắm nhà ở, thanh toán bán ra sau lại cho vay mua phòng
Tường giải: Trước mắt ngân hàng đối nhị phòng xép nhận định là nhận phòng lại nhận thải, nói cách khác tuy rằng cho vay mua bất động sản bán ra về sau, gia đình danh nghĩa đã không có bất luận cái gì nhà ở, nhưng bởi vì này phía trước có cho vay ký lục, lại xin khoản vay mua nhà cũng sẽ bị tính làm nhị phòng xép.
5, lần đầu mua phòng sử dụng thương nghiệp cho vay, lại lần nữa mua phòng sử dụng công quỹ cho vay
Tường giải: Trước mắt công quỹ cho vay chính sách cũng tương đối nghiêm khắc, chỉ cần mượn tiền người từng có khoản vay mua nhà ký lục, bất luận khoản vay mua nhà hay không thanh toán, bất động sản hay không bán ra, mặc dù chưa bao giờ sử dụng quá công quỹ cho vay, lần đầu xin công quỹ cho vay cũng sẽ bị tính làm nhị phòng xép.
6, hôn trước một phương từng cho vay mua phòng, hôn sau lấy một bên khác danh nghĩa xin cho vay mua phòng, nhưng hai người hộ khẩu không có ở bên nhau
Tường giải: Phu thê hai bên kết hôn sau tuy rằng hộ khẩu không có dừng ở cùng nhau, nhưng ở Cục Dân Chính từng có kết hôn đăng ký. Hiện tại, ngân hàng ở phê thải khi trừ yêu cầu mượn tiền người cung cấp sổ hộ khẩu ngoại, còn sẽ yêu cầu mượn tiền người cung cấp hôn nhân trạng huống chứng minh, mà kết hôn phu thê là không thể cung cấp độc thân chứng minh, cho nên một bên khác lại mua phòng khi cũng sẽ bị tính làm đệ nhị phòng xép.
7, hôn sau hai bên cộng đồng cho vay mua phòng, ly dị sau một phương lại xin cho vay mua phòng
Tường giải: Chỉ cần ương hành chinh tin hệ thống trung có thể tra được khoản vay mua nhà ký lục, như vậy mặc dù ly dị sau bất động sản phán cấp một phương, một bên khác lại cho vay mua phòng khi cũng sẽ bị nhận định vì nhị phòng xép.