Một phòng nhị bán phòng ốc quyền sở hữu dựa theo dưới đây phương thức xác định:
Một, nếu bán đứng người đã cùng sau mua chịu người xử lý sang tên đăng ký thủ tục, tắc phòng ốc quyền sở hữu về sau mua chịu người sở hữu.
Nhị, nếu bán đứng người đã cùng trước mua chịu người xử lý sang tên đăng ký thủ tục, lại cùng mặt khác người ký kết mua phòng hợp đồng, tắc phòng ở quyền sở hữu về trước mua chịu người sở hữu, bán đứng người không có quyền lại lần nữa đem bất động sản bán đứng.
Tam, nếu bán đứng người cùng hai cái mua chịu người đều không có xử lý sang tên đăng ký thủ tục, tắc phòng ốc quyền sở hữu vẫn về bán đứng người sở hữu.
【 pháp luật căn cứ 】
《 luật dân sự 》 200 lẻ chín điều, bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng là pháp luật có khác quy định ngoại trừ. Theo nếp thuộc về quốc gia sở hữu tự nhiên tài nguyên, quyền sở hữu có thể không đăng ký.