1, nông thôn đất nền nhà cùng phòng ốc phá bỏ di dời là tách ra bồi thường. “Tách ra bồi thường”, là chỉ thổ địa bồi thường cùng trên mặt đất bám vào vật bồi thường chia lìa. Nông thôn đất nền nhà quyền tài sản về thôn tập thể sở hữu, từ thôn tập thể phân phối cấp thôn dân sử dụng, thôn dân ở đất nền nhà thượng kiến phòng ở cư trú. Ở gặp được đất nền nhà phá bỏ di dời thời điểm, có hai loại bồi thường.
Một là đất nền nhà bồi thường, nhị là phòng ốc bồi thường. Bởi vì đất nền nhà quyền tài sản thuộc về thôn tập thể, bởi vậy, này bộ phận bồi thường về thôn tập thể sở hữu, sẽ không trực tiếp cấp đất nền nhà sử dụng người. Mà phòng ốc quyền tài sản thuộc về thôn dân tư hữu, bởi vậy phòng ốc bồi thường về thôn dân sở hữu. Thôn dân đất nền nhà bị trưng thu sau, nếu không có mặt khác đất nền nhà, như vậy thôn tập thể phải cho thôn dân một lần nữa phân phối đất nền nhà, làm thôn dân ở tân đất nền nhà thượng kiến phòng ở.
2, thổ địa bồi thường bia là thổ địa sử dụng quyền, giống nhau chia làm 2 loại hình thức: Một là tiền bồi thường, nhị là đổi thành bồi thường. Tiền bồi thường chính là căn cứ tương quan bồi thường tiêu chuẩn, đối với ngươi đất nền nhà ấn mỗi mét vuông bao nhiêu tiền trực tiếp trả tiền cho ngươi; đổi thành bồi thường chính là ở quy hoạch an trí khu vực ấn bất đồng giá thấp chiết đổi thành nhiều ít mét vuông đối với ngươi tiến hành an trí.
Còn có chính là phòng ốc chấm đất thượng bám vào vật bồi thường, cái này bồi thường bia là sản vật quyền sở hữu, bao hàm ngươi sở hữu phòng ốc, công trình phụ, tương quan phương tiện, cây cối rau quả từ từ.
3, 《 thổ địa quản lý pháp 》 đệ tứ mười bảy điều: Trưng dụng thổ địa, dựa theo bị trưng dụng thổ địa nguyên sử dụng cho bồi thường. Trưng dụng cày ruộng bồi thường phí dụng bao gồm thổ địa bồi thường phí, an trí trợ cấp phí cùng với trên mặt đất bám vào vật cùng mạ non bồi thường phí. Trưng dụng cày ruộng thổ địa bồi thường phí, vì nên cày ruộng bị trưng dụng tiền tam năm bình quân năm giá trị sản lượng sáu đến gấp mười lần.
Trưng dụng cày ruộng an trí trợ cấp phí, dựa theo yêu cầu an trí nông nghiệp dân cư số tính toán. Yêu cầu an trí nông nghiệp dân cư số, dựa theo bị trưng dụng cày ruộng số lượng trừ lấy chinh địa trước bị trưng dụng đơn vị bình quân mỗi người chiếm hữu cày ruộng số lượng tính toán. Mỗi một cái yêu cầu an trí nông nghiệp dân cư an trí trợ cấp phí tiêu chuẩn, vì nên cày ruộng bị trưng dụng tiền tam năm bình quân năm giá trị sản lượng bốn bề giáp giới sáu lần. Nhưng là, mỗi héc-ta bị trưng dụng cày ruộng an trí trợ cấp phí, tối cao không được vượt qua bị trưng dụng tiền tam năm bình quân năm giá trị sản lượng mười lăm lần.
4, phòng ốc phá bỏ di dời bồi thường giới từ đất nền nhà khu vị bồi thường giới, bị phá bỏ di dời phòng ốc trọng trí thành tân giới cấu thành. Tính toán công thức vì:
Phòng ốc phá bỏ di dời bồi thường = đất nền nhà khu vị bồi thường giới * đất nền nhà diện tích + bị phá bỏ di dời phòng ốc trọng trí thành tân giới
【 pháp luật căn cứ 】
《 thổ địa quản lý pháp 》 đệ tứ mười bảy điều, quốc gia trưng thu thổ địa, y theo pháp định trình tự phê chuẩn sau, từ huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân ban cho thông cáo cũng tổ chức thực thi.
Huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân nghĩ xin trưng thu thổ địa, hẳn là khai triển nghĩ trưng thu thổ địa hiện trạng điều tra cùng xã hội ổn định nguy hiểm đánh giá, cũng đem trưng thu phạm vi, thổ địa hiện trạng, trưng thu mục đích, bồi thường tiêu chuẩn, an trí phương thức cùng xã hội bảo đảm chờ ở nghĩ trưng thu thổ địa nơi hương ( trấn ) cùng thôn, thôn dân tiểu tổ trong phạm vi thông cáo ít nhất 30 ngày, nghe bị chinh địa nông thôn kinh tế tập thể tổ chức và thành viên, thôn dân ủy ban cùng mặt khác lợi hại quan hệ người ý kiến.
Đa số bị chinh địa nông thôn kinh tế tập thể tổ chức thành viên cho rằng chinh địa bồi thường an trí phương án không phù hợp pháp luật, pháp quy quy định, huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân hẳn là tổ chức triệu khai phiên điều trần, cũng căn cứ pháp luật, pháp quy quy định cùng phiên điều trần tình huống sửa chữa phương án.
Nghĩ trưng thu thổ địa quyền sở hữu người, sử dụng quyền người hẳn là ở thông cáo quy định kỳ hạn nội, cầm bất động sản quyền thuộc chứng minh tài liệu xử lý bồi thường đăng ký. Huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân hẳn là tổ chức bộ môn liên quan đo lường tính toán cũng chứng thực có quan hệ phí dụng, bảo đảm đủ ngạch đúng chỗ, cùng nghĩ trưng thu thổ địa quyền sở hữu người, sử dụng quyền người liền bồi thường, an trí chờ ký kết hiệp nghị; cá biệt xác thật khó có thể đạt thành hiệp nghị, hẳn là ở xin trưng thu thổ địa khi đúng sự thật thuyết minh.
Tương quan giai đoạn trước công tác hoàn thành sau, huyện cấp trở lên địa phương chính phủ nhân dân mới có thể xin trưng thu thổ địa.