Bán đứng người trì hoãn giao phó phòng ốc, thương phẩm phòng mua bán hợp đồng có ước định, lấy ước định bồi thường tổn thất. Thương phẩm phòng mua bán hợp đồng không có ước định, dựa theo quá hạn giao phó sử dụng phòng ốc trong lúc có quan hệ chủ quản bộ môn công bố hoặc là có tư cách địa ốc đánh giá cơ cấu bình định cùng đoạn đường đồng loại phòng ốc tiền thuê tiêu chuẩn xác định.
《 luật dân sự 》 thứ năm trăm 63 điều, có dưới đây tình hình chi nhất, đương sự có thể giải trừ hợp đồng:
( một ) nhân không thể đối kháng khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( nhị ) ở thực hiện kỳ hạn mãn khoá trước, đương sự một phương minh xác tỏ vẻ hoặc là lấy chính mình hành vi cho thấy không thực hiện chủ yếu nợ nần;
( tam ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện chủ yếu nợ nần, kinh thúc giục cáo sau ở hợp lý kỳ hạn nội vẫn chưa thực hiện;
( bốn ) đương sự một phương trì hoãn thực hiện nợ nần hoặc là có mặt khác vi ước hành vi khiến không thể thực hiện hợp đồng mục đích;
( năm ) pháp luật quy định mặt khác tình hình.
Lấy liên tục thực hiện nợ nần vì nội dung không định kỳ hợp đồng, đương sự có thể tùy thời giải trừ hợp đồng, nhưng là hẳn là ở hợp lý kỳ hạn phía trước thông tri đối phương.
《 luật dân sự 》 thứ 400 74 điều 【 muốn ước có hiệu lực thời gian 】 muốn ước có hiệu lực thời gian áp dụng bổn pháp thứ một trăm 37 điều quy định.
《 luật dân sự 》 thứ 400 75 điều 【 muốn ước rút về 】 muốn ước có thể rút về. Muốn ước rút về áp dụng bổn pháp thứ một trăm 41 điều quy định.