Một, hay không vì đại quyền tài sản phòng thực dễ dàng phán đoán:
1, chúng ta theo như lời thương phẩm phòng ( đại quyền tài sản phòng ) là muốn năm chứng đều toàn, có thể ấn bóc, mà đẻ non quyền phòng ở sẽ không ở giao dịch thị trường lập hồ sơ cùng giao dịch, cũng không thể ấn bóc cho vay mua sắm.
2, đại quyền tài sản thương phẩm phòng thổ địa tính chất vì nước có nhượng lại tính chất ( có thể làm lý ra 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》 ), đẻ non quyền nhiều vì tập thể thổ địa tính chất ( xử lý không ra 《 quốc có thổ địa sử dụng chứng 》 ).
3, đại quyền tài sản phòng là có thể làm lý ra dự bán chứng, mà nhà vi bằng là mệnh lệnh rõ ràng cấm mua bán, càng không cần phải nói không có dự bán chứng.
4, đại quyền tài sản phòng là có thể võng thiêm, ở phòng quản cục làm lập hồ sơ, đẻ non quyền không thể ở phòng quản cục làm lập hồ sơ.
5, đại quyền tài sản phòng là có thể duy trì ngân hàng ấn bóc cho vay, nhà vi bằng là không thể làm ngân hàng thế chấp cho vay.
Nhị, cái gọi là “Đẻ non quyền” là chỉ ở nông dân tập thể thổ địa thượng xây dựng phòng ốc, chưa giao nộp tiền chuyển nhượng đất chờ phí dụng, này quyền tài sản chứng không phải từ quốc gia phòng quản bộ môn ban phát, mà là từ hương chính phủ hoặc thôn chính phủ ban phát, cho nên gọi là “Hương quyền tài sản”, lại kêu “Đẻ non quyền”.
Tam, hương trấn chính phủ phát chứng cái gọi là nhà vi bằng sản, trên thực tế không có chân chính quyền tài sản. Loại này phòng không có quốc gia phát thổ địa sử dụng chứng cùng dự bán cho phép chứng, mua phòng hợp đồng quốc thổ phòng quản cục cũng sẽ không cho dư lập hồ sơ. Cái gọi là quyền tài sản chứng cũng không phải chân chính hợp pháp hữu hiệu quyền tài sản chứng.