1, phát sinh một phương vi ước sau, thủ ước phương yêu cầu vi ước phương gánh vác vi ước trách nhiệm khi, nếu ước định tiền vi phạm hợp đồng “Thấp hơn” thực tế phát sinh tổn thất, thủ ước mới có thể lấy khởi tố đến toà án thỉnh cầu gia tăng tiền vi phạm hợp đồng nếu ước định tiền vi phạm hợp đồng “Quá mức” cao hơn thực tế tổn thất, vi ước mới có thể lấy khởi tố đến toà án thỉnh cầu giảm bớt tiền vi phạm hợp đồng. Phòng ốc thuê tiền vi phạm hợp đồng cũng là như thế.
2, thuê nhà hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng tính toán căn cứ hợp đồng tương quan ước định tiền vi phạm hợp đồng tới tính toán, tiền đặt cọc cùng tiền vi phạm hợp đồng cùng với tổn hại bồi thường kim không thể lặp lại tính toán. Thuê nhà hợp đồng giải trừ sau, các loại tiền vi phạm hợp đồng tính toán lại nhân tình huống bất đồng nhị bất đồng.
3, hợp đồng pháp không có quy định phòng ốc thuê tiền vi phạm hợp đồng tiêu chuẩn, đều là phòng ốc thuê hai bên tự hành ước định tiền vi phạm hợp đồng số lượng, hai bên tán thành liền có thể. Ước định tiền vi phạm hợp đồng cao thỉnh cầu giảm bớt khi cần thiết là ước định tiền vi phạm hợp đồng “Quá mức” cao hơn thực tế tổn thất, cũng chính là cách xa, tỷ như thực tế tổn thất chỉ có một trăm nguyên, nhưng ước định tiền vi phạm hợp đồng lại có mấy ngàn nguyên. Nếu tính “Quá mức cao hơn”, là thẩm phán tự do tài lượng phạm vi.
4, giống nhau cho rằng, hiện hành hợp đồng pháp sở xác lập tiền vi phạm hợp đồng chế độ là không có trừng phạt tính tiền vi phạm hợp đồng chế độ, mà thuộc về bồi thường tính tiền vi phạm hợp đồng chế độ. Cho dù ước định tiền vi phạm hợp đồng mức cao hơn thực tế tổn thất, cũng không thể thay đổi loại này cơ bản thuộc tính. Về đương sự hay không có thể ước định đơn thuần trừng phạt tính tiền vi phạm hợp đồng, hợp đồng pháp chưa làm minh xác quy định. Thông nói cho rằng này loại ước định đều không phải là không có hiệu quả, nhưng này tính chất vẫn thuộc vi ước tổn hại bồi thường. Thuê nhà hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng quá cao có thể yêu cầu hạ thấp sao như nhau quả thuê hợp đồng trung đối tiền vi phạm hợp đồng có ước định thuê nhà tiền vi phạm hợp đồng mức là từ đương sự hai bên thông qua trước đó ước định mà xác định, tắc ấn ước định tiền vi phạm hợp đồng tỉ lệ chi trả. Như hai bên ở ký kết hợp đồng khi, ước định phòng ốc thuê hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng vì một tháng tiền thuê, như vậy một khi vi ước, cho thuê người liền có thể yêu cầu thừa thuê người chi trả một tháng tiền thuê đồng dạng mức tiền vi phạm hợp đồng, làm vi ước bồi thường nhị ước định tiền vi phạm hợp đồng quá cao hoặc quá thấp có thể thỉnh cầu thay đổi, ước định tiền vi phạm hợp đồng vượt qua thực tế tổn thất 30 nhưng cho rằng ước định quá cao, nhưng yêu cầu hạ thấp. Như phòng ốc thuê phí dụng mỗi tháng chỉ vì 1000 nguyên, mà ước định tiền vi phạm hợp đồng mức đạt tới một vạn nguyên, như vậy vi ước một phương có thể thỉnh cầu hạ thấp. Tam phòng phòng thuê hợp đồng trung đối tiền vi phạm hợp đồng không có ước định, ứng ấn đối phương vi ước đối với ngươi tạo thành thực tế tổn thất tới tính toán tiền vi phạm hợp đồng cũng lui về tiền thế chấp cùng dư thừa phòng phí. Bốn thuê nhà tiền vi phạm hợp đồng chi trả là độc lập với thực hiện hành vi tức trao tiền thuê nhà ở ngoài trao, như quả thừa thuê người thượng khất nợ cho thuê người tiền thuê 1500 nguyên, như vậy phòng ốc thuê hợp đồng tiền vi phạm hợp đồng là không bao hàm tại đây 1500 nguyên trong vòng. Năm thuê nhà tiền vi phạm hợp đồng xử lý: Hai bên dựa theo thuê hợp đồng ước định xử lý, bồi thường ước định kim ngạch, nếu hiệp thương không thành, nhưng đến toà án đề khởi tố tụng.