Trên thực tế, trong sinh hoạt vô pháp hiệp nghị phân cách bất động sản chiếm đại đa số. Lúc này, liền yêu cầu tuần hoàn pháp luật quy định. Mà ở giải quyết một vấn đề này khi, cần thiết cụ thể tình huống cụ thể phân tích.
1. Phu thê hai bên hôn sau cùng cho vay mua phòng, lấy được phòng ốc quyền tài sản;
Này phòng ốc thuộc về hôn sau phu thê cộng đồng tài sản, lấy điểm trung bình cắt vì nguyên tắc. Một phương được đến phòng ốc quyền tài sản, định giá một nửa chi trả cấp đối phương, phòng ốc định giá có thể hai bên hiệp thương xác định, cũng có thể kinh đánh giá công ty đánh giá xác định. Hai bên đều phải phòng ốc, hai bên có thể cạnh giới, từ ra giá cao giả đến cũng có thể ưu tiên phán cấp không có cái khác nơi ở một phương.
2. Phu thê một phương hôn trước thông qua ấn bóc cho vay mua phòng, lấy được bất động sản chứng, hôn sau cộng đồng còn thải phòng ốc;
Loại tình huống này thuộc về một phương hôn trước cá nhân tài sản, ly hôn khi giống nhau vẫn về một phương cá nhân sở hữu nhưng hai bên ở hôn nhân tồn tục trong lúc cộng đồng còn thải tiền, bất luận thực tế là dùng một người thu vào, vẫn là hai bên cộng đồng thu vào, đều thuộc về tự dùng phu thê cộng đồng tài sản tiến hành trả nợ, cho nên này bộ phận tiền ở hai bên ly hôn khi hẳn là tiến hành phân cách phòng ốc ở hai bên hôn nhân tồn tục trong lúc có khả năng tăng giá trị, phòng ốc tăng giá trị bộ phận cũng là yêu cầu tiến hành phân cách, cũng thuộc về phu thê cộng đồng tài sản đoạt được.
3. Phu thê một phương hôn trước thanh toán bộ phận phòng khoản, nhưng hôn sau mới lấy được bất động sản chứng, hơn nữa hôn sau hai bên cộng đồng còn thải phòng ốc;
Căn cứ 《 vật quyền pháp 》 quy định, đương sự chi gian ký kết có quan hệ thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt bất động sản vật quyền hợp đồng, phép chia luật có khác quy định hoặc là hợp đồng có khác ước định ngoại, tự hợp đồng thành lập khi có hiệu lực chưa xử lý vật quyền đăng ký, không ảnh hưởng hợp đồng hiệu lực. Ở nhận định sự thật phương diện hẳn là lấy hôn trước ký kết mua phòng hợp đồng vì chuẩn.
《 Trung Hoa nhân dân nước cộng hoà vật quyền pháp 》 thứ chín điều
【 bất động sản vật quyền đăng ký có hiệu lực cùng với quyền sở hữu nhưng không đăng ký quy định 】 bất động sản vật quyền thiết lập, thay đổi, chuyển nhượng cùng tiêu diệt, kinh theo nếp đăng ký, phát sinh hiệu lực; chưa kinh đăng ký, không phát sinh hiệu lực, nhưng pháp luật có khác quy định ngoại trừ.