Địa hạ thất マンション

Địa hạ thất マンション( ちかしつマンション ) とは, nhật bổn のKiến trúc cơ chuẩn phápThượng hợp pháp であるが, pháp cải chính thời に lệ kỳ されていた chuyên dụng trụ trạch のĐịa hạ thấtLợi dụng ではない, cao đê soa のある phu địa に bán địa hạ hình thức でKiến trúcされるマンション( pháp đích にはCộng đồng trụ trạch).Địa hạ マンション,Khuynh tà địa マンションともいう.

Đản sinh の kinh vĩ

Địa hạ thất マンション ( địa thượng 4 giai địa hạ 5 giai ) の khái niệm đồ

1994 niênのKiến trúc cơ chuẩn phápCải chính により,Trụ trạchのĐịa giaiのうち, diên べ diện tích の1/3 dĩ hạ の diện tích をDung tích suấtに hàm めないというQuy chế hoãn hòaがなされた. この “Trụ trạch” に chuyên dụng trụ trạch と cộng đồng trụ trạch の biệt はなく, pháp cải chính により, 従 lai では kiến thiết コストがかさみ kính viễn されていた khuynh tà địa に dung tích に toán nhập されないĐịa hạ^[1]Bộ phân を đa く hàm んだマンションを kiến てて phân 譲すれば価 cách cạnh tranh lực のある vật kiện となりうることにKhai phát nghiệp giảが trứ nhãn した.

これによって khuynh tà địa の chu biên に trụ む trụ dân から kiến れば従 tiền の pháp の hạ では kiến trúc できない, lệ えば địa thượng 4 giai と địa hạ 3 giai を túc した7 giai kiến てにもなるようなボリュームの kiến vật が tương thứ いで đản sinh することになった.

また, địa thượng か địa hạ かの khu phân は phu địa の bình quân địa bàn diện^[2]によって quyết định されるため,Thịnh thổをして “Địa hạ” bộ phân の phạm 囲を quảng げる ( bình quân địa bàn diện を cao くする ) など, より hữu lợi な kiến trúc となる thao tác が gia わることもある.

Vấn đề điểm

これまでは khuynh tà địa のため kiến trúc しにくく, sơn lâm として phóng trí されていたThổ địaが trạch địa として hữu hiệu lợi dụng される cách hảo になるが, 従 tiền からの cận lân trụ dân にとってはLục địaとして nhận thức されていた tràng sở が khai phát されるため, trụ hoàn cảnh の ác hóa として vấn đề となることがある. また,Tai hạiPhòng chỉ đẳng の quan điểm から vấn đề thị されることもあり, địa vực trụ dân と khai phát nghiệp giả とのトラブルに phát triển しているケースもある. Cận niên では, cácĐịa phương công cộng đoàn thểがĐiều lệで tà diện địa kiến trúc ・Khai phátをChế hạnする động きも xuất てきている.

Pháp quy diện からの chú 釈

^Kiến trúc cơ chuẩn pháp では, thất nội の sàng から thiên tỉnh までの cao さの1/3が địa bàn diện hạ である giai を địa hạ giai として định nghĩa している. ( kiến vật chu 囲が địa bàn diện に tiếp する vị trí の bình quân で toán định する ) このため,ベランダTrắc が địa bàn に mai まっていなくとも giai toàn thể のうち1/3が địa hạ に mai まっていれば địa hạ であるとして tráp われている.
^Chính xác に ngôn えば, 3m dĩ nội ごとに biệt の địa bàn diện を định める tất yếu があるため, các giai ごとにそれぞれが địa hạ giai となる cao さに thiết kế thượng ・ pháp quy thượng の địa bàn diện を thiết định できる.