12 nguyệt 14 nhật cát lâm thật nghiệp công tư phòng sản, thổ địa sử dụng quyền, cấu trúc vật phá sản tài sản võng lạc phách mại công cáo

Khai phách thời gian: 2025-01-19 10:00

( đệ thập tam thứ phách mại )

**** pháp viện vu 2016 niên 12 nguyệt 14 nhật tài định thụ lý **** ( dĩ hạ giản xưng “Hùng bá công tư” ) phá sản thanh toán nhất án, tịnh vu 2016 niên 12 nguyệt 14 nhật chỉ định ** quân hòa thánh huy xí nghiệp **** công tư vi quản lý nhân ( dĩ hạ giản xưng “Quản lý nhân” ). **** phá sản quản lý nhân tương vu 2025 niên 1 nguyệt 19 nhật 10 thời chí 2025 niên 1 nguyệt 20 nhật 10 thời chỉ ( diên thời trừ ngoại ) tại đào bảo võng ** phách mại phá sản bình đài đối **** thổ địa, phòng ốc, cấu trúc vật đẳng phá sản tài sản tiến hành phách mại ( xử trí đan vị: **** phá sản quản lý nhân, giam đốc đan vị: **** pháp viện võng chỉ:https://susong.****.com/ tiến hành công khai phách mại hoạt động,Hiện công cáo như hạ:

Nhất, trọng yếu đề kỳ

1. Trịnh trọng thanh minh: Bổn tiêu đích hệ quản lý nhân y pháp độc lập lí hành 《 trung hoa nhân dân ** quốc xí nghiệp phá sản pháp 》 đệ nhị thập ngũ điều ( lục ) hạng đích chức trách tại phá sản cường thanh bình đài xử phân trái vụ nhân tài sản, tịnh thừa đam tương ứng trách nhậm.

2. Cạnh phách tiền thỉnh vụ tất tuân chiếu 《 cạnh mãi công cáo 》, 《 cạnh mãi tu tri 》 cập 《 phách mại tiêu đích vật điều tra tình huống biểu 》 yếu cầu, tiến hành thật địa khán dạng, điều tra tiêu đích vật tín tức ( như quá hộ yếu cầu đẳng ), liễu giải cạnh mãi tư chất, ủy thác đại lý cập vĩ khoản chi phó phương thức đẳng nội dung. Như vi phản tương quan ước định, nâm đích bảo chứng kim khả năng hội bị hoa khấu tịnh sản sinh kỳ tha pháp luật trách nhậm, thỉnh lý tính tham phách.

3. Đối vu khả dĩ quá hộ đích thổ địa, phòng ốc, quản lý nhân tương phối hợp mãi thụ nhân bạn lý bất động sản quá hộ thủ tục, khả năng sản sinh đích biến canh đăng ký đẳng phí dụng do mãi thụ nhân thừa đam. Quản lý nhân tương phối hợp mãi thụ nhân bạn lý phách phẩm giao phó hoặc giả bưu ký thủ tục, khả năng sản sinh đích giao phó hoặc giả bưu ký đẳng phí dụng do mãi thụ nhân thừa đam. Mãi thụ nhân phách đắc tiêu đích chi nhật ( cạnh phách nhật ) khởi tương quan tiêu đích thiệp cập đích sở hữu thuế phí do mãi thụ nhân thừa đam, bạn lý quá trình trung sở thiệp cập đích mãi mại song phương sở nhu thừa đam đích nhất thiết thuế, phí hòa sở nhu bổ giao đích tương quan thuế, phí ( bao quát đãn bất hạn vu sở đắc thuế, doanh nghiệp thuế, thổ địa tăng trị thuế, khế thuế, quá hộ thủ tục phí, ấn hoa thuế, quyền chứng phí, thủy lợi cơ kim phí, xuất nhượng kim dĩ cập phòng sản cập thổ địa giao dịch trung quy định chước nạp đích các chủng phí dụng ) cập hữu khả năng tồn tại đích vật nghiệp phí, thủy, điện đẳng khiếm phí quân do mãi thụ nhân tự hành thừa đam, cụ thể phí dụng thỉnh cạnh mãi nhân vu phách mại tiền chí tương quan đan vị tự hành tra tuân.

4. Bổn thứ phách mại công cáo sở tác đích tình huống thuyết minh, cận vi cạnh mãi nhân tham dữ cạnh mãi đề cung tham khảo, bất năng tác vi cạnh mãi nhân phán đoạn, quyền hành giới trị đích tối chung y cư, cạnh mãi nhân căn cư tự thân nhu cầu khả tự hành điều tra, liễu giải, hạch thật. Vị tẫn sự nghi, quản lý nhân bất thừa đam nhậm hà trách nhậm.

5. Bổn thứ phách mại tiêu đích tình huống giác vi phục tạp, tiêu đích vật dĩ kỳ hiện trạng vi chuẩn, pháp viện dữ quản lý nhân bất thừa đam 《 tư sản thanh đan 》 trung tư sản đích hà tỳ bảo chứng trách nhậm. Trừ phách mại văn kiện phi lộ ngoại, cạnh mãi nhân ứng đối phách mại tiêu đích thật tế trạng huống dĩ cập hà tỳ ( hàm hiển tính, ẩn tính hà tỳ ) đẳng tự hành điều tra hạch thật, thừa đam đầu tư phong hiểm. Hữu ý giả thỉnh thân tự thật địa khán dạng, vị khán dạng đích cạnh mãi nhân thị vi đối tiêu đích vật cập tương quan thật vật hiện trạng đích xác nhận, trách nhậm tự phụ. Bổn thứ phách mại vi phá sản tài sản chỉnh thể phách mại, các loại tư sản đích thật tế phẩm chất, sổ lượng, diện tích đẳng tình huống, dĩ hiện tràng thật vật vi chuẩn, mãi thụ nhân bất đắc dĩ tiêu đích vật đích danh xưng, hình hào, sổ lượng, chất lượng đẳng vấn đề vi do, cự tuyệt thụ lĩnh giao phó. Đối ngoại quan hòa nội tại đích phẩm chất trạng huống, tính năng hòa linh bộ kiện đích hoàn chỉnh tính đẳng tàn tồn đích sử dụng giới trị hòa sổ lượng dĩ di giao thời vi chuẩn, pháp viện cập quản lý nhân đối thử bất tác bảo chứng, đồng thời bất đề cung dữ tiêu đích vật tương quan đích thuyết minh thư cập phiếu cư đẳng tư liêu. Nhược mãi thụ nhân nhu sách tá thiết bị đích, tất tu tuân thủ quốc gia hữu quan an toàn thao tác quy trình, tịnh do chuyên nghiệp nhân viên phụ trách sách tá, như tại sách tá quá trình trung phát sinh an toàn sự cố đích hoặc tạo thành tài sản tổn thất đích, do thử sản sinh nhất thiết bất lợi hậu quả do mãi thụ nhân tự phụ. Hữu ý giả thỉnh thân tự thật địa khán dạng, vị khán dạng đích cạnh mãi nhân thị vi đối tiêu đích vật cập tương quan thật vật hiện trạng đích xác nhận, trách nhậm tự phụ.

Nhị, phách mại tiêu đích

Bổn thứ phách mại phạm vi: Vị vu ** tỉnh ** thị ** khu hoa bì hán trấn đổng truân thôn nhị xã, **** hiện hữu đích phòng sản, thổ địa, cấu trúc vật cập phụ chúc thiết thi tiến hành chỉnh thể phách mại. Cụ thể như hạ:

1. Phòng ốc kiến trúc vật cập thổ địa:

( 1 ) phòng ốc thập tứ xử, kỳ trung cửu xử phòng ốc hữu quyền chúc đăng ký, thặng dư ngũ xử vi vô chứng phòng ốc, tường kiến bình cổ báo cáo.

( 2 ) thổ địa sử dụng quyền, sản quyền chứng hào vi cát thị quốc dụng ( 2012 ) đệ 220****04174 hào, thổ địa diện tích vi 14578.87 bình phương mễ, xuất nhượng thủ đắc, công nghiệp dụng địa, chung chỉ nhật kỳ vi 2056 niên 6 nguyệt 15 nhật.

2. Cấu trúc vật thập xử, phân biệt vi ( 1 ) phó sản phẩm khố, diện tích vi 290.58㎡, cương giá kết cấu; ( 2 ) phong vũ bằng, diện tích vi 1858.58㎡, cương giá kết cấu; ( 3 ) thiết bằng tử, diện tích vi 819.23㎡; ( 4 ) thiết sách lan, 18.11** mễ; ( 5 ) chuyên vi tường, 65** mễ, chủ yếu tài liêu vi hồng chuyên; ( 6 ) ** tử lưỡng chỉ, hoa cương nham tài chất; ( 7 ) du khố nhất xử, dung lượng 10T; ( 8 ) thâm thủy tỉnh, thâm độ vi 200 mễ; ( 9 ) thâm thủy tỉnh, thâm độ vi 50 mễ; ( 10 ) địa diện ngạnh phúc cái, diện tích vi 8567.58㎡, tường kiến bình cổ báo cáo.

Dĩ thượng tư sản sổ lượng cập quy cách tường kiến cát tỉnh hân bình báo tự ( 2018 ) đệ 05004 hào tư sản bình cổ báo cáo.

Thượng thuật tiêu đích bình cổ giới vi 22,434,737.99 nguyên, y cư 《**** phá sản thanh toán án phá sản tài sản biến giới phương án 》 dĩ cập 《**** phá sản thanh toán án tài sản biến giới phương án bổ sung phương án 》, **** công tư cơ khí thiết bị phá sản tài sản tiến hành sổ luân hàng giới phách mại, trực chí biến hiện vi chỉ. **** công tư cơ khí thiết bị thập nhị thứ phách mại quân dĩ lưu phách, đệ thập nhị thứ phách mại lưu phách giới vi 5,871,710.79 nguyên, quản lý nhân tại đệ thập thứ phách mại lưu phách giới cơ sở thượng hàng giới 10% tiến hành đệ thập tam thứ phách mại.

Thượng thuật tiêu đích tổng thể khởi phách giới vi ( đệ thập tam thứ phách mại ): 5,284,539.71 nguyên, bảo chứng kim: 528,453.97 nguyên, tăng giới phúc độ: 100,000.00 nguyên.

Đối thượng thuật tiêu đích quyền chúc hữu dị nghị giả, thỉnh vu 2025 niên 1 nguyệt 19 nhật tiền dữ bổn quản lý nhân liên hệ.

Tam, tư tuân, triển kỳ khán dạng đích thời gian dữ phương thức:

Tự 2025 niên 1 nguyệt 4 nhật khởi chí 2025 niên 1 nguyệt 18 nhật chỉ ( tiết giả nhật hưu tức ) tiếp thụ tư tuân, hữu ý khán dạng giả thỉnh dữ quản lý nhân liên hệ, quản lý nhân tương chước tình an bài khán dạng. Quản lý nhân liên hệ phương thức: 150****8425 lý luật sư.

Tứ, cạnh mãi nhân điều kiện

1. Phàm cụ bị hoàn toàn dân sự hành vi năng lực đích công dân, pháp nhân hòa kỳ tha tổ chức quân khả tham gia cạnh mãi, nhược bất cụ hữu hoàn toàn dân sự hành vi năng lực kỳ ủy thác nhân hoặc đại lý nhân tất tu cụ bị hoàn toàn dân sự hành vi năng lực; pháp luật, hành chính pháp quy, tư pháp giải thích đối mãi thụ nhân tư cách hoặc giả điều kiện hữu đặc thù quy định đích ( ** thương phẩm phòng hạn cấu đẳng ), cạnh mãi nhân ứng đương cụ bị quy định đích tư cách hoặc giả điều kiện. Nhân bất phù hợp điều kiện tham gia cạnh mãi đích, do cạnh mãi nhân tự hành thừa đam tương ứng đích pháp luật trách nhậm.

2. Cạnh mãi nhân khả ủy thác đại lý nhân ( cụ bị hoàn toàn dân sự hành vi năng lực đích tự nhiên nhân ) tiến hành, đãn tu tại cạnh mãi khai thủy tiền dữ quản lý nhân câu thông bạn lý ủy thác thủ tục; cạnh mãi thành công hậu, cạnh mãi nhân ( pháp định đại biểu nhân, kỳ tha tổ chức đích phụ trách nhân ) tu dữ ủy thác đại lý nhân nhất đồng đáo quản lý nhân xử bạn lý giao phó hoặc quyền chúc chuyển di thủ tục. Như ủy thác thủ tục bất toàn, cạnh mãi hoạt động nhận định vi ủy thác đại lý nhân đích cá nhân hành vi. Nhân bất phù hợp điều kiện tham gia cạnh mãi đích, do cạnh mãi nhân tự hành thừa đam tương ứng đích pháp luật trách nhậm.

Ngũ, diên thời xuất giới công năng

Bổn thứ phách mại hoạt động thiết trí diên thời xuất giới công năng, tại phách mại hoạt động kết thúc tiền, mỗi tối hậu 5 phân chung như quả hữu cạnh mãi nhân xuất giới, tương tự động diên trì 5 phân chung.

Lục, phách mại phương thức:

Tòng thật hiện trái vụ nhân tài sản giới trị tối đại hóa cập bảo hộ trái quyền nhân hợp pháp quyền ích đích giác độ xuất phát, quản lý nhân tương thải thủ võng thượng phách mại phương thức xử trí phá sản tài sản. Đồng thời ứng vi thiết định để áp đam bảo tư sản vi thiết định đam bảo tư sản đích phụ chúc vật, nhân thử y pháp nhất tịnh tiến hành phách mại. Khởi phách giới dĩ bình cổ giới vi chuẩn, như tại phách mại quá trình trung xuất hiện đa vị cạnh phách nhân, tương tại đệ nhất thứ phách mại khởi phách giới cách đích cơ sở thượng thượng phù 20%, như quả hoàn hữu đa vi cạnh phách nhân, tắc dĩ 20% đích bỉ lệ thượng phù kế tục tiến hành phách mại. Đãn như quả đệ nhất thứ phách mại lưu phách đích, tương tại đệ nhất thứ phách mại khởi phách giới cách cơ sở thượng hạ phù 20%; như quả đệ nhị thứ phách mại nhưng cựu lưu phách, tương tại đệ nhị thứ khởi phách giới đích cơ sở thượng tái hạ phù 20% tiến hành đệ tam thứ phách mại. Như quả tam thứ phách mại đô lưu phách, tắc tối đa tại hạ phù 5% tiến hành phách mại. Vi đề cao tài sản xử trí hiệu suất, thải thủ thông quá đa thứ võng lạc phách mại ( dĩ đệ tứ luân phách mại khởi phách giới vi cơ sở hạ phù, mỗi luân khởi phách giới cách tại thượng nhất luân khởi phách giới cách đích cơ sở thượng tại 10% dĩ nội hạ phù tiến hành phách mại ) trực chí biến hiện vi chỉ **** công tư phá sản tài sản chỉnh thể tiến hành xử trí.

Thất, ưu tiên cấu mãi quyền nhân

1. Bổn tiêu đích vật ưu tiên cấu mãi quyền nhân tương quan thuyết minh: Vô.

2. Ưu tiên cấu mãi quyền nhân tham gia cạnh mãi đích, ứng chí thiếu tại khai phách nhật 5 nhật tiền hướng quản lý nhân đề xuất thư diện thân thỉnh, tịnh hoàn thành tại tuyến báo danh cập giao nạp bảo chứng kim đích trình tự, quản lý nhân kinh thẩm tra xác nhận hậu hội tương ưu tiên cấu mãi quyền nhân đích tín tức thâu nhập phách mại hệ thống hậu đài. Du kỳ vị đề xuất thư diện thân thỉnh đích, thị vi phóng khí đối bổn tiêu đích vật hưởng hữu ưu tiên cấu mãi quyền.

Bát, thuế phí cập kỳ tha phí dụng thừa đam

Tiêu đích vật chuyển nhượng đăng ký thủ tục do mãi thụ nhân bạn lý, quản lý nhân tương cấp dư tất yếu đích hiệp trợ. Tiêu đích vật chuyển nhượng đăng ký sở thiệp cập đích nhất thiết thuế phí cập minh xác đích hoặc tiềm tại đích nhất thiết quan liên phí dụng do mãi thụ nhân thừa đam, mãi thụ nhân **** thuế vụ cục bộ môn xác nhận thành giao hậu ứng chước nạp đích thuế phí tiêu chuẩn.

Mãi thụ nhân tại cạnh mãi tiền ứng đối phách mại tiêu đích tác tường tế đích liễu giải, tịnh sung phân cổ toán phách mại sở sản sinh đích các chủng phí dụng. Như quả phách mại hậu phát sinh phi nhân quản lý nhân đích nguyên nhân bất năng bạn lý quá hộ thủ tục hoặc quyền chứng đích tình huống, quản lý nhân bất thừa đam trách nhậm.

Cửu, bảo chứng kim hòa dư khoản chi phó

1. Phách mại cạnh giới tiền tương thông quá phá sản cường thanh bình đài hệ thống tại cạnh mãi nhân chi phó bảo trướng hộ nội tỏa định tương ứng tư kim tác vi ứng chước đích bảo chứng kim, cạnh mãi nhân tu kinh thật địa khán dạng tịnh kinh hiện tràng thiêm tự xác nhận hậu chước nạp bảo chứng kim, phách mại kết thúc hậu vị năng cạnh đắc giả tỏa định đích bảo chứng kim tự động giải tỏa, tỏa định kỳ gian bất kế lợi tức.

2. Phách mại thành giao hậu, mãi thụ nhân giao nạp đích bảo chứng kim khả dĩ sung để giới khoản, bổn tiêu đích vật mãi thụ nhân nguyên tỏa định đích bảo chứng kim tương tại mãi thụ nhân chi phó nhuyễn kiện phục vụ phí dĩ hậu đích 24 tiểu thời dĩ nội tự động chuyển nhập bổn quản lý nhân chỉ định trướng hộ.

Phách mại dư khoản thỉnh tại phách mại thành giao hậu 15 nhật nội hối khoản chí bổn quản lý nhân trướng hộ 【 hộ danh: **** phá sản quản lý nhân: **** ngân hành **** công tư **** chi hành, trướng hào: 525********018704】

Hoàn thành cạnh phách vĩ khoản chi phó, mãi thụ nhân khả tại 【 ngã đích phách mại 】 trung tra khán dĩ phách hạ đích đính đan, cập thời hoàn thành vĩ khoản đích chi phó.

Như mãi thụ nhân tham phách đích tiêu đích cạnh giới thành công, mãi thụ nhân nhu lánh chi phó 0.5% đích nhuyễn kiện phục vụ phí. Thu phí tiêu chuẩn: Hệ thống thành giao giới tổng ngạch đích 0.5%, đan cá tiêu đích nhuyễn kiện phục vụ phí kim ngạch thượng hạn vi 50 vạn nguyên ( nhân dân tệ: Ngũ thập vạn viên chỉnh ). Chước phí phương thức: Tuyến thượng chi phó: Tiêu đích vật cạnh phách thành công hậu, bình đài hệ thống hội sinh thành nhất bút đãi chi phó đích nhuyễn kiện phục vụ phí, mãi thụ nhân thông quá tuyến thượng hoàn thành tương ứng phí dụng đích chi phó hậu, bảo chứng kim tương chuyển vi hóa khoản chuyển chí xử trí chủ thể đích chi phó bảo trướng hộ ( nhược mãi thụ nhân vị túc ngạch chi phó nhuyễn kiện phục vụ phí đích, bình đài tương đống kết cạnh phách bảo chứng kim trực chí mãi thụ nhân tuyến thượng hoàn thành nhuyễn kiện phục vụ phí đính đan đích chi phó ) ( cụ thể tư tuân ** phách mại phá sản cường thanh tần đạo ).

3. Tư pháp phách mại nhân tiêu đích vật bổn thân giới trị, kỳ khởi phách giới, bảo chứng kim, cạnh phách thành giao giới cách tương đối giác cao đích. Cạnh mãi nhân tham dữ cạnh phách, chi phó bảo chứng kim cập dư khoản khả năng hội bính đáo đương thiên hạn ngạch vô pháp chi phó đích tình huống, thỉnh cạnh mãi nhân căn cư tự thân **** ngân hành. Các đại ngân hành sung trị hòa chi phó đích hạn ngạch tình huống khả thượng võng tra tuân, võng chỉ: https://www.****.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

4. Phách mại thành giao hậu mãi thụ nhân hối phách đích, giao nạp đích bảo chứng kim bất dư thối hoàn, kế nhập trái vụ nhân tài sản. Bảo chứng kim sổ ngạch bất túc dĩ di bổ phách mại phí dụng tổn thất dĩ cập trọng tân phách mại giới khoản đê vu nguyên phách mại giới khoản đích soa giới đích, quản lý nhân khả hướng hối phách nhân truy tác.

Thập, phách phẩm giao phó

1. Mãi thụ nhân ứng vu phó thanh toàn bộ phách mại thành giao khoản hậu ngũ cá công tác nhật nội ( ngộ tiết giả nhật thuận diên ) bằng phó khoản bằng chứng cập tương quan thân phân tài liêu đáo phá sản quản lý nhân ( địa chỉ: Cát **** điện tín cục 1 hào lâu nhị đan nguyên 302 thất ) thiêm thự phách mại thành giao xác nhận văn kiện.

2. Phách mại thành giao hậu, do phá sản quản lý nhân hiệp trợ mãi thụ nhân đáo tương quan chủ quản bộ môn bạn lý sản quyền quá hộ thủ tục, như vô đặc thù tình huống, nhân dân pháp viện bất dư xuất cụ tài định thư hòa hiệp trợ chấp hành thông tri thư.

Thập nhất, đặc biệt đề tỉnh

( nhất ) tiêu đích vật dĩ thật vật hiện trạng vi chuẩn, bổn quản lý nhân bất thừa đam bổn tiêu đích hà tỳ đam bảo trách nhậm. Hữu ý giả thỉnh thân tự thật địa khán dạng, vị khán dạng đích cạnh mãi nhân thị vi đối bổn tiêu đích thật vật hiện trạng đích xác nhận, trách nhậm tự phụ.

( nhị ) dữ bổn tiêu đích vật hữu lợi hại quan hệ đích nhân khả tham gia cạnh phách, bất tham gia cạnh phách đích thỉnh quan chú bổn thứ phách mại hoạt động đích chỉnh cá quá trình.

( tam ) tham chiếu pháp thích 〔2016〕18 hào 《**** nhân dân pháp viện võng lạc tư pháp phách mại nhược càn vấn đề đích quy định 》, cạnh mãi nhân thành công cạnh đắc phách mại tiêu đích vật hậu, phá sản cường thanh bình đài tương tại quản lý nhân hậu đài sinh thành tương ứng 《 võng lạc cạnh giới thành công xác nhận thư 》, xác nhận thư trung tái minh thật tế mãi thụ nhân tính danh, võng phách cạnh mãi hào tín tức, đãn bất tiến hành công kỳ.

( tứ ) tại phách mại cạnh giới tiền thỉnh vụ tất tái tử tế duyệt độc bổn quản lý nhân phát bố đích phách mại tu tri

Quản lý nhân tư tuân điện thoại: 150****8425 lý luật sư

Đào bảo kỹ thuật tư tuân: 400-****-2870

Bổn công cáo vị tẫn sự nghi, thỉnh hướng bổn quản lý nhân tư tuân.

**** phá sản quản lý nhân

Nhị linh nhị ngũ niên nhất nguyệt tứ nhật