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3室2厅2卫

户型

97.33平米

建筑面积

8836元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

方直珑湖湾地图

区域

蓬江区滨江新区

王昆隆

评分：4.4

安心地产

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.7
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-20

核心卖点
房源位于城市繁华地段，附近商铺繁华,环境好，周围绿化覆盖率较高，有多条公交线路覆盖，出行便利，一站式衣食住行,让您的生活多姿多彩!小区绿化率高，周围居民素质高户型方正，周围的配套措施比较完善，生活便利，交通发达，入住舒适，入住性价比高。房子采光通风都非常好，户型端正,给人感觉非常好
业主心态
业主忍痛割爱，产权清晰，目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候，性价比高房源错过一套少一套！！
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

方直珑湖湾小区信息

参考均价10740元/平米

同比去年↓9.34%

环比上月↑0.42%

物业类型住宅

物业费用1.92元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率36%

容积率2.8

人车分流有

总楼栋数32

总户数2758

挂牌房源30 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：方直珑湖湾10740元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王昆隆的评价

好评率73%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王昆隆

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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