江门新地块引关注，2亿元打造一线江景商住区

江门市蓬江区近期拍出了一块约39亩的商住用地，总价约2亿元。该地块位于潮连岛，具有优美的江景资源和便利的交通规划，邻近人才岛潮头公园和多所学校。地块规划低密度社区，建筑标准严格，未来发展值得期待。

近日，江门市蓬江区拍出了一块位于潮连岛的重要商住用地，面积约39亩，总价约2亿元。拿下这块地的是江门江发潮立投资开发有限公司，这家公司由江门市和兴置业发展有限公司全资控股。地块位置极佳，邻近潮头公园和潮连沙滩公园，坐拥西江一线江景，生态资源丰富。

地块用途为住宅和商服用地，住宅用地使用年限为70年，商服用地为40年。规划条件明确，容积率仅为1.2—1.5，这在江门市内非常罕见，低密度的特点更是受到业内人士的好评。按照江门的新规定，住宅建筑的阳台和入户花园的投影面积不超过标准层面积的18%部分，不纳入容积率计算，而超过18%的部分则全部纳入计算。此外，住宅建筑首层用于停车库的建筑面积也不纳入容积率计算。

交通方面，地块未来将通过发展大道过江通道连接蓬江区中心城区，进一步缩短人才岛与主城区的时空距离，这将大大便利白石、甘化片区市民的通行。而在教育方面，地块对面就是江门市第一中学景贤学校，附近还有广东邮电职业技术学院，教育资源丰富。

江门市这块新出让的商住用地无论是在地理位置、生态资源还是交通规划上，都具备非常大的优势。江门市和兴置业发展有限公司作为本地的国有房企，深耕本土市场多年，具有丰富的开发经验和雄厚的资金实力。而这次低密度的规划条件更是让不少购房者心动不已，不仅能享受到优美的自然景观，还能体验到高品质的社区生活。此外，便捷的交通和丰富的教育资源也为未来的住户提供了极大的便利。

总体来说，这块地块的开发不仅有望提升区域的整体面貌，还将为江门市的房地产业注入新的活力。对于购房者来说，这无疑是一个置业的好机会。