Từ XX, ôn lĩnh mỗ nhai đạo bạn sự xử đẳng hành chính chinh thu nhất thẩm hành chính phán quyết thư

Luật sư quan điểm phân tích

Nguyên cáo từMỗ mỗNhân yếu cầu xác nhận đệ tam nhân dữ ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử vu2018 niên 4 nguyệt 28 nhật thiêm đính đích 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 vô hiệu, vu2019 niên 8 nguyệt 9 nhật hướng bổn viện đề khởi hành chính tố tụng. Bổn viện vu đồng nhật lập án hậu, y pháp tổ thành hợp nghị đình, vu 2019 niên 9 nguyệt 19 nhật công khai khai đình thẩm lý liễu bổn án. Nguyên cáo từMỗ mỗCập ủy thác đại lý nhân, bị cáo ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử tham gia tố tụng phụ trách nhân cập ủy thác đại lý nhân thái XX, diệp XX, đệ tam nhân đáo đình tham gia tố tụng. Bổn án hiện dĩ thẩm lý chung kết.
Nguyên cáo từMỗ mỗKhởi tố xưng, ôn lĩnh thịXHào đích phòng ốc hệ nguyên cáo hộ sở hữu.1989 niên 5 nguyệt, nguyên cáo dữ thê cập trường tử, thứ tử, thứ nữ thân báo nông thôn trạch cơ địa lưỡng gian, tịnh thủ đắc thổ địa kiến thiết dụng địa sử dụng chứng. Đệ tam nhân trầnMỗNguyên hệ nguyên cáo nhi tức, dữ nguyên cáo trường tử từMỗ mỗĐăng ký kết hôn tịnh cộng đồng sinh hoạt.2003 niên kỳ gian, từMỗ mỗNhân bệnh vong cố, đệ tam nhân trầnMỗVu2011 niên tả hữu dữ tha nhân kết hôn đăng ký, đãn hộ khẩu tịnh vị thiên xuất nhất trực tạiMỗNhai đạo×× thôn. 2018 niên 5 nguyệt, bị cáo căn cưMỗHào văn kiện đối nguyên cáo đích phòng ốc thật thi chinh thu cải tạo, nhân bị chinh thu đích tọa lạc tại ôn lĩnh thịXHào đích phòng ốc hệ nguyên cáo sở hữu, bị cáo ứng đương dữ nguyên cáo thiêm đính phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư. Đãn bị cáo trương quan lý đái, vô thị cai phòng ốc hệ nguyên cáo sở hữu đích sự thật, bất cố nguyên cáo đích cường liệt phản đối dữ đệ tam nhân thiêm đính đích 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị 》. Tổng thượng, căn cư 《 vật quyền pháp 》 hữu quan bất động sản đăng ký chế độ đích tương quan quy định, bị chinh thu đích tọa lạc tại ôn lĩnh thịXHào đích phòng ốc hệ nguyên cáo sở hữu, bị cáo ứng đương dữ nguyên cáo thiêm đính phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư. Bị cáo dữ đệ tam nhân thiêm đính 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 tịnh cấp dư bổ thường đích hành vi dĩ xâm phạm nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích 》. Vi duy hộ nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích, đặc đề khởi tố tụng, thỉnh cầu pháp viện xác nhận bị cáo ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử dữ đệ tam nhân trầnMỗThiêm đính đích biên hào viXĐích 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 vô hiệu.
Nguyên cáo từMỗ mỗHướng bổn viện đề giao liễu dĩ hạ chứng cư:X
Bị cáo ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử đáp biện xưng, nhất, nguyên cáo dĩ tương thiệp án phòng ốc tích sản cấp đệ tam nhân trầnMỗ,Bị cáo dữ trầnMỗThiêm đính phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị dữ nguyên cáo vô lợi hại quan hệ, nguyên cáo vô quyền đề khởi tố tụng, thả dĩ siêu quá khởi tố kỳ hạn, cố tại trình tự thượng ứng đương bác hồi nguyên cáo đích khởi tố. 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp 》 đệ nhị thập ngũ điều đệ nhất khoản quy định:“Hành chính hành vi đích tương đối nhân dĩ cập kỳ tha dữ hành chính hành vi hữu lợi hại quan hệ đích công dân, pháp nhân hoặc giả kỳ tha tổ chức, hữu quyền đề khởi tố tụng.” 2018 niên 4 nguyệt 18 nhật, nguyên cáo cập thê tử vươngMỗDữ trường tức trầnMỗ,Thứ tử thiêm đính 《 tích sản hiệp nghị thư 》, ước định tương thổ địa chứng hào viMỗHào đích phòng ốc tích sản như hạ: TừMỗ mỗDanh hạ2 gian phòng ốc phân biệt tích sản cấp trầnMỗ,TừMỗ mỗHộ. Cư thử, nguyên cáo dĩ tương phòng ốc tích sản cấp trầnMỗ,TừMỗ mỗ,Nguyên cáo bất tái đối cai phòng ốc hưởng hữu quyền ích. Bị cáo dữ đệ tam nhân trầnMỗTựu cai phòng ốc thiêm đính 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 dữ nguyên cáo vô lợi hại quan hệ, nguyên cáo vô quyền đề khởi tố tụng. Tịnh thả thượng thuật 《 tích sản hiệp nghị thư 》 hòa 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 phân biệt vu2018 niên 4 nguyệt 18 nhật, 2018 niên 4 nguyệt 28 nhật thiêm đính, nguyên cáo vu 2019 niên 8 nguyệt 8 nhật khởi tố dĩ siêu quá pháp định tối trường nhất niên đích khởi tố kỳ hạn, y pháp ứng bác hồi khởi tố. Nhị, bị cáo dữ đệ tam nhân trầnMỗHộ thiêm đính đích 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 hợp pháp hữu hiệu.1. Nhân toàn vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp thật nghiệm khu kiến thiết nhu yếu liệt nhập thật nghiệm khu phòng ốc chinh thu phạm vi, căn cư quy định,MỗNhai đạo bạn sự xử vi thị toàn vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp thật nghiệm khu ( nhất kỳ ) đích chinh thu phòng ốc bổ thường thật thi đan vị, cố bị cáo hữu quyền dữ bị bổ thường nhân thiêm đính phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị.2. Như tiền sở thuật, nguyên cáo dĩ tương phòng ốc tích sản cấp trầnMỗ,Tịnh thả căn cư 《 an trí phòng ốc phân phối hiệp nghị 》, nguyên cáo cập thê tử vươngMỗĐồng ý quải kháo tại trầnMỗHộ, nhân thử trầnMỗHữu quyền thiêm đính phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị.2018 niên 4 nguyệt 28 nhật, tại ôn lĩnh thị công chứng xử đích công chứng hạ, trầnMỗDữ bị cáo thiêm đính phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư, cai hiệp nghị thư hệ song phương tự nguyện thiêm đính, nội dung hợp pháp, an trí bổ thường diện tích phù hợp tương quan quy định thả công bình hợp lý, hiệp nghị hợp pháp hữu hiệu. Tổng thượng sở thuật, tại trình tự thượng, nguyên cáo vô quyền khởi tố thả siêu quá khởi tố kỳ hạn; tại thật thể thượng, bị cáo dữ trầnMỗThiêm đính đích phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư hợp pháp hữu hiệu, an trí bổ thường diện tích phù hợp tương quan quy định thả công bình hợp lý, thỉnh pháp viện bác hồi nguyên cáo đích khởi tố hoặc tố tụng thỉnh cầu.
Bị cáo ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử hướng bổn viện đề giao liễu dĩ hạ chứng cư:X

Đệ tam nhân trầnMỗTrần thuật xưng, kỳ vị dữ tha nhân đăng ký kết hôn. Kỳ dữ ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử vu2018 niên 4 nguyệt 28 nhật thiêm đính đích 《 ôn lĩnh thị ×× vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp thật nghiệm khu ( ×× ) phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 hữu hiệu.
Đệ tam nhân trầnMỗVị hướng bổn viện đề giao chứng cư.
Kinh thẩm lý tra minh, nguyên cáo từMỗ mỗHòa vươngMỗDục hữu lưỡng tử, từMỗ mỗ( dĩ vong cố ), từMỗ mỗ.Đệ tam nhân trầnMỗHệ từMỗ mỗThê tử.2018 niên 4 nguyệt 18 nhật, nguyên cáo từMỗ mỗ,VươngMỗDữ trầnMỗ,TừMỗ mỗThiêm đính tích sản hiệp nghị thư, ước định tương thổ địa chứng hào viMỗHào từMỗ mỗDanh hạ đích2 gian phòng ốc, phân biệt tích sản cấp trầnMỗ,TừMỗ mỗHộ.2018 niên 4 nguyệt 25 nhật, nguyên cáo từMỗ mỗ,VươngMỗDữ trầnMỗ,TừMỗ mỗĐẳng thiêm đính an trí phòng ốc phân phối hiệp nghị.2018 niên 4 nguyệt 28 nhật, đệ tam nhân trầnMỗDữ ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử thiêm đính 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》. Nguyên cáo bất phục, đề khởi bổn án tố tụng, yếu cầu xác nhận bị cáo ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử dữ đệ tam nhân trầnMỗThiêm đính đích 《 phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 vô hiệu. Kinh bổn viện thích minh hậu, nguyên cáo nhưng kiên trì tố tụng thỉnh cầu.
Bổn viện nhận vi

Nhất, quan vu thiệp án hiệp nghị y cư đích quy phạm tính văn kiện hợp pháp tính vấn đề. Y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp 》 đệ ngũ thập tam điều đệ nhất khoản chi quy định, công dân, pháp nhân hoặc giả kỳ tha tổ chức nhận vi hành chính hành vi sở y cư đích quốc vụ viện bộ môn hòa địa phương nhân dân chính phủ cập kỳ bộ môn chế định đích quy phạm tính văn kiện bất hợp pháp, tại đối hành chính hành vi đề khởi tố tụng thời, khả dĩ nhất tịnh thỉnh cầu đối cai quy phạm tính văn kiện tiến hành thẩm tra. Thiệp án hiệp nghị trung“Vi gia khoái thôi tiến toàn vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp công tác, căn cư văn kiện đích quy định,…… Đạt thành như hạ hiệp nghị:……”. Khả tri thượng thuật nhị văn kiện hệ kỳ thiêm đính thiệp án hiệp nghị sở y cư đích quy phạm tính văn kiện, cố nguyên cáo khả dĩ nhất tịnh thỉnh cầu đối thượng thuật quy phạm tính văn kiện tiến hành thẩm tra. Nguyên cáo nhận vi thượng thuật nhị quy phạm tính văn kiện chế định đích nội dung vi phản pháp luật quy định thả dữ thượng cấp hành chính cơ quan đích quy phạm tính văn kiện đích quy định tương để xúc, kỳ chế định đích trình tự bất hợp pháp, bổ thường sổ ngạch nghiêm trọng đê vu pháp luật tiêu chuẩn. Bổn viện nhận vi, y chiếu 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng < trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp > đích giải thích 》 đệ nhất bách tứ thập bát điều đệ nhất khoản quy định, nhân dân pháp viện đối quy phạm tính văn kiện tiến hành nhất tịnh thẩm tra thời, khả dĩ tòng quy phạm tính văn kiện chế định cơ quan thị phủ siêu việt quyền hạn hoặc giả vi phản pháp định trình tự, tác xuất hành chính hành vi sở y cư đích điều khoản dĩ cập tương quan điều khoản đẳng phương diện tiến hành. Kinh thẩm tra, y cư tương quan pháp luật, pháp quy cập trung ương, tỉnh, đài châu thị quan vu gia khoái thành trung thôn hòa bằng hộ khu cải tạo đích hệ liệt chính sách văn kiện tinh thần kết hợp bổn thị thật tế nhi chế đính đích quy phạm tính văn kiện, kỳ nội dung tịnh bất vi phản tương quan pháp luật pháp quy đích quy định. 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường phương án 》 hệ căn cư thượng thuật văn kiện cập tương quan pháp luật, pháp quy quy định, kết hợp ôn lĩnh thị toàn vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp thật nghiệm khu cải tạo công tác thật tế nhi chế đính, kỳ quy định đích bổ thường sổ ngạch tiêu chuẩn tịnh bất vi phản pháp luật pháp quy quy định thả dữ đương địa kinh tế phát triển thủy bình tương thích ứng. Thượng thuật nhị phương án nội dung tịnh bất thiệp cập nguyên cáo tố xưng đích chinh địa trình tự thả vô dữ thượng cấp hành chính cơ quan quy phạm tính văn kiện đích quy định tương để xúc đích tình hình. Cố nguyên cáo nhận vi thượng thuật nhị quy phạm tính văn kiện bất hợp pháp đích lý do bất thành lập, bổn viện bất dư chi trì.

Nhị, quan vu thiệp án hiệp nghị thị phủ chúc vu vô hiệu tình hình.
1. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp 》 đệ thất thập ngũ điều quy định, “Hành chính hành vi hữu thật thi chủ thể bất cụ hữu hành chính chủ thể tư cách hoặc giả một hữu y cư đẳng trọng đại thả minh hiển vi pháp tình hình, nguyên cáo thân thỉnh xác nhận hành chính hành vi vô hiệu đích, nhân dân pháp viện phán quyết xác nhận vô hiệu.” Bổn án trung, 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường phương án 》 đệ nhị điều quy định,MỗNhai đạo bạn sự xử vi thị toàn vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp thật nghiệm khu ( nhất kỳ ) đích chinh thu bổ thường thật thi đan vị, cụ thể thừa đam cải tạo khu nội đích kiến trúc vật, cấu trúc vật hòa kỳ tha phụ chúc vật đích chinh thu bổ thường công tác. Cố bị cáo cụ hữu dữ đệ tam nhân thiêm đính 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 đích chủ thể tư cách. Nguyên cáo từMỗ mỗĐích phòng ốc vị vuMỗPhòng ốc chinh thu phạm vi nội, căn cư kỳ vu2018 niên 4 nguyệt 18 nhật dữ trầnMỗ,TừMỗ mỗThiêm đính đích tích sản hiệp nghị thư, nguyên cáo dĩ kinh tương kỳ ủng hữu đíchMỗNhai đạo trụ phòng đông biên1 gian tích sản cấp đệ tam nhân trầnMỗ,Cố đệ tam nhân diệc hữu quyền dĩ thử tích sản sở thủ đắc đích phòng ốc cập nguyên hữu1 gian phòng ốc án chiếu 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường phương án 》 xác định đích bổ thường tiêu chuẩn dữ bị cáo thiêm đính.
2. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ ngũ thập nhị điều quy định, “Hữu hạ liệt tình hình chi nhất đích, hợp đồng vô hiệu: ( nhất ) nhất phương dĩ khi trá, hiếp bách đích thủ đoạn đính lập hợp đồng, tổn hại quốc gia lợi ích; ( nhị ) ác ý xuyến thông, tổn hại quốc gia, tập thể hoặc giả đệ tam nhân lợi ích; ( tam ) dĩ hợp pháp hình thức yểm cái phi pháp mục đích; ( tứ ) tổn hại xã hội công cộng lợi ích; ( ngũ ) vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định.” Bổn án trung, đệ tam nhân hòa bị cáo hệ tại ôn lĩnh thị công chứng xử đích công chứng hạ tự nguyện thiêm đính, đệ tam nhân tại đình thẩm trung dã trần thuật thiệp án hiệp nghị hệ kỳ chân thật ý tư biểu kỳ, thả thiệp án hiệp nghị tịnh bất vi phản pháp luật, hành chính pháp quy đích cường chế tính quy định. Cố thiệp án hiệp nghị bất tồn tại thượng thuật pháp luật quy định hợp đồng vô hiệu đích tình hình.
3. Căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thổ địa quản lý pháp thật thi điều lệ 》 đệ nhị thập ngũ điều quy định, “Chinh thu thổ địa phương án kinh y pháp phê chuẩn hậu, do bị chinh thu thổ địa sở tại địa đích thị, huyện nhân dân chính phủ tổ chức thật thi, tịnh tương phê chuẩn chinh địa cơ quan, phê chuẩn văn hào, chinh thu thổ địa đích dụng đồ, phạm vi, diện tích dĩ cập chinh địa bổ thường tiêu chuẩn, nông nghiệp nhân viên an trí bạn pháp hòa bạn lý chinh địa bổ thường đích kỳ hạn đẳng, tại bị chinh thu thổ địa sở tại địa đích hương ( trấn ), thôn dư dĩ công cáo. Bị chinh thu thổ địa đích sở hữu quyền nhân, sử dụng quyền nhân ứng đương tại công cáo quy định đích kỳ hạn nội, trì thổ địa quyền chúc chứng thư đáo công cáo chỉ định đích nhân dân chính phủ thổ địa hành chính chủ quản bộ môn bạn lý chinh địa bổ thường đăng ký. Thị, huyện nhân dân chính phủ thổ địa hành chính chủ quản bộ môn căn cư kinh phê chuẩn đích chinh thu thổ địa phương án, hội đồng hữu quan bộ môn nghĩ đính chinh địa bổ thường, an trí phương án, tại bị chinh thu thổ địa sở tại địa đích hương ( trấn ), thôn dư dĩ công cáo, thính thủ bị chinh thu thổ địa đích nông thôn tập thể kinh tế tổ chức hòa nông dân đích ý kiến. Chinh địa bổ thường, an trí phương án báo thị, huyện nhân dân chính phủ phê chuẩn hậu, do thị, huyện nhân dân chính phủ thổ địa hành chính chủ quản bộ môn tổ chức thật thi.……” Bổn án trung, tuy nhiên tại bị cáo dữ đệ tam nhân thiêm đính 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 thời, thiệp án địa khối đích chinh thu thượng vị bạn lý phê chuẩn thủ tục, đãn 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 dã minh xác ước định“Cai hiệp nghị thư kinh thị chính phủ phê chuẩn công cáo hậu phát sinh pháp luật hiệu lực”, cố bổn hiệp nghị hệ phụ sinh hiệu điều kiện đích hiệp nghị, tại thị chính phủ phê chuẩn công cáo tiền bất phát sinh pháp luật hiệu lực, dã bất hội đối nguyên cáo đích hợp pháp quyền ích sản sinh ảnh hưởng. Dã tựu thị thuyết, thượng thuật hiệp nghị thị song phương tại tự nguyện hiệp thương đích cơ sở thượng dự tiên thiêm đính đích chinh thu bổ thường hiệp nghị, kỳ thượng vị phát sinh pháp luật hiệu lực, bất hội đối đệ tam nhân đích quyền lợi nghĩa vụ sản sinh thật chất ảnh hưởng, dã bất ảnh hưởng bị cáo y chiếu thượng thuật pháp luật quy định y pháp bạn lý chinh địa thẩm phê. Thả chỉ hữu bị cáo tại y pháp lí hành chinh địa thủ tục, tịnh kinh thị chính phủ phê chuẩn công cáo hậu, thượng thuật hiệp nghị tài năng sinh hiệu. Tổng thượng, bị cáo dữ đệ tam nhân chi gian thiêm đính 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 kí bất phù hợp hành chính hành vi vô hiệu đích tình hình dã bất cấu thành 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hợp đồng pháp 》 đệ ngũ thập nhị điều quy định đích hợp đồng vô hiệu đích tình hình. Nguyên cáo dĩ thiệp án thổ địa chinh thu thượng vị thẩm phê vi do yếu cầu xác nhận đệ tam nhân dữ bị cáo thiêm đính 《MỗPhòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 vô hiệu đích lý do bất năng thành lập. Nguyên cáo kinh bổn viện thích minh hậu nhưng cự tuyệt biến canh tố tụng thỉnh cầu, vi thử, y chiếu 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp 》 đệ lục thập cửu điều, 《 tối cao nhân dân pháp viện quan vu thích dụng< trung hoa nhân dân cộng hòa quốc hành chính tố tụng pháp > đích giải thích 》 đệ cửu thập tứ điều đệ nhị khoản đích quy định, phán quyết như hạ:
Nhất, bác hồi nguyên cáo từMỗ mỗYếu cầu xác nhận bị cáo ôn lĩnh thịMỗNhai đạo bạn sự xử dữ đệ tam nhân trầnMỗThiêm đính đích 《 ôn lĩnh thị toàn vực cải tạo sản nghiệp thăng cấp thật nghiệm khu ( nhất kỳ) phòng ốc chinh thu bổ thường hiệp nghị thư 》 vô hiệu đích tố tụng thỉnh cầu.
Nhị, bác hồi nguyên cáo từMỗ mỗYếu cầu xác nhận nhị quy phạm tính văn kiện bất hợp pháp đích tố tụng thỉnh cầu.