Nhĩ hảo, nâm đích cụ thể vấn đề thị thập ma ni?
Nhĩ hảo, như quả hữu chứng cư khả dĩ chủ trương.
Nhĩ hảo, như quả nhĩ đích hộ khẩu hoàn tại nương gia đích thoại, na ứng cai thị hữu bổ thường đích
Nhĩ hảo, mỗi cá địa phương cân mỗi cá địa phương đích bổ thường tiêu chuẩn thị bất nhất dạng đích, đãn thị nguyên tắc thị bất năng chi vu bị chinh thu nhân nguyên hữu đích sinh hoạt thủy bình, sở dĩ như thị giác đắc bồi thường đê liễu, kiến nghị thải thủ pháp luật thố thi.
Phương năng phủ phân đáo sách thiên bổ thường tư tuân đương địa chính phủ
Dĩ vãng sách thiên bổ thường đô thị kế toán phòng ốc đích giới trị, đan độc liệt kế thổ địa giới trị đích tình huống hữu, đãn bất đa. Quá khứ đích sách thiên đa dĩ sản quyền điều hoán phương thức tiến hành bổ thường, cố vô sở vị thổ địa tính chất thị xuất nhượng hoàn thị hoa bát, cấp tân phòng tử tựu hành. Nhi hiện tại đa dĩ hóa tệ phương thức bổ thường, cố tài khu phân thổ địa tính chất dĩ đan độc liệt toán thổ địa bổ thường kim ngạch. Hoa bát địa nguyên tắc thượng bất mâu bổ thường, xuất nhượng địa bổ thường tiêu chuẩn dã tựu thị tương đương vu cai địa khối diện tích đích xuất nhượng kim ngạch độ.
Nhĩ hảo, tiểu khu hội bất hội sách thiên, yếu khán đương địa hữu một hữu quy hoa đích, nhược thị sách thiên cấp dư bị chinh thu nhân đích bổ thường thị bất năng đê vu bị chinh thu phòng ốc chu biên loại tự đích thị tràng giới
Án chiếu pháp luật sở quy định đích lai giảng, trạch cơ địa thị bất duẫn hứa tiến hành giao dịch đích, như quả hữu vấn đề kiến nghị tư tuân chuyên nghiệp đích sách thiên luật sư. Khải nặc luật sư sự vụ sở thị chuyên môn tố chinh địa sách thiên đích, kiến nghị nhĩ khả dĩ cụ thể đích khứ vấn vấn
Tiểu khu trụ hộ thiếu, địa khối đại. Hữu sách thiên đích khả năng a, đãn phòng tử trụ trứ hoàn khả dĩ a
《 thổ địa quản lý pháp 》 đệ tứ thập thất điều chinh thu thổ địa đích, án chiếu bị chinh thu thổ địa đích nguyên dụng đồ cấp dư bổ thường. Chinh thu canh địa đích bổ thường phí dụng bao quát thổ địa bổ thường phí, an trí bổ trợ phí dĩ cập địa thượng phụ trứ vật hòa thanh miêu đích bổ thường phí. Chinh thu canh địa đích thổ địa bổ thường phí, vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích lục chí thập bội. Chinh thu canh địa đích an trí bổ trợ phí, án chiếu nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ kế toán. Nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu sổ, án chiếu bị chinh thu đích canh địa sổ lượng trừ dĩ chinh địa tiền bị chinh thu đan vị bình quân mỗi nhân chiêm hữu canh địa đích sổ lượng kế toán. Mỗi nhất cá nhu yếu an trí đích nông nghiệp nhân khẩu đích an trí bổ trợ phí tiêu chuẩn, vi cai canh địa bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích tứ chí lục bội. Đãn thị, mỗi công khoảnh bị chinh thu canh địa đích an trí bổ trợ phí, tối cao bất đắc siêu quá bị chinh thu tiền tam niên bình quân niên sản trị đích thập ngũ bội.
Căn cư 《 thành thị phòng ốc sách thiên quản lý điều lệ 》 đệ nhị thập nhị điều sách thiên nhân ứng đương y chiếu bổn điều lệ quy định, đối bị sách thiên nhân cấp dư bổ thường. Sách trừ vi chương kiến trúc hòa siêu quá phê chuẩn kỳ hạn đích lâm thời kiến trúc, bất dư bổ thường; sách trừ vị siêu quá phê chuẩn kỳ hạn đích lâm thời kiến trúc, ứng đương cấp dư thích đương bổ thường. Đệ nhị thập tam điều sách thiên bổ thường đích phương thức khả dĩ thật hành hóa tệ bổ thường, dã khả dĩ thật hành phòng ốc sản quyền điều hoán. Trừ bổn điều lệ đệ nhị thập ngũ điều đệ nhị khoản, đệ nhị thập thất điều đệ nhị khoản quy định ngoại, bị sách thiên nhân khả dĩ tuyển trạch sách thiên bổ thường phương thức. Đệ nhị thập tứ điều hóa tệ bổ thường đích kim ngạch, căn cư bị sách thiên phòng ốc đích khu vị, dụng đồ, kiến trúc diện tích đẳng nhân tố, dĩ phòng địa sản thị tràng bình cổ giới cách xác định. Cụ thể bạn pháp do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ chế định. Đệ nhị thập ngũ điều thật hành phòng ốc sản quyền điều hoán đích, sách thiên nhân dữ bị sách thiên nhân ứng đương y chiếu bổn điều lệ đệ nhị thập tứ điều đích quy định, kế toán bị sách thiên phòng ốc đích bổ thường kim ngạch hòa sở điều hoán phòng ốc đích giới cách, kết thanh sản quyền điều hoán đích soa giới. Sách thiên phi công ích sự nghiệp phòng ốc đích phụ chúc vật, bất tác sản quyền điều hoán, do sách thiên nhân cấp dư hóa tệ bổ thường. Đệ nhị thập lục điều sách thiên công ích sự nghiệp dụng phòng đích, sách thiên nhân ứng đương y chiếu hữu quan pháp luật, pháp quy đích quy định hòa thành thị quy hoa đích yếu cầu dư dĩ trọng kiến, hoặc giả cấp dư hóa tệ bổ thường. Đệ nhị thập thất điều sách thiên tô nhẫm phòng ốc, bị sách thiên nhân dữ phòng ốc thừa tô nhân giải trừ tô nhẫm quan hệ đích, hoặc giả bị sách thiên nhân đối phòng ốc thừa tô nhân tiến hành an trí đích, sách thiên nhân đối bị sách thiên nhân cấp dư bổ thường. Bị sách thiên nhân dữ phòng ốc thừa tô nhân đối giải trừ tô nhẫm quan hệ đạt bất thành hiệp nghị đích, sách thiên nhân ứng đương đối bị sách thiên nhân thật hành phòng ốc sản quyền điều hoán. Sản quyền điều hoán đích phòng ốc do nguyên phòng ốc thừa tô nhân thừa tô, bị sách thiên nhân ứng đương dữ nguyên phòng ốc thừa tô nhân trọng tân đính lập phòng ốc tô nhẫm hợp đồng. Đệ nhị thập bát điều sách thiên nhân ứng đương đề cung phù hợp quốc gia chất lượng an toàn tiêu chuẩn đích phòng ốc, dụng vu sách thiên an trí. Đệ nhị thập cửu điều sách thiên sản quyền bất minh xác đích phòng ốc, sách thiên nhân ứng đương đề xuất bổ thường an trí phương án, báo phòng ốc sách thiên quản lý bộ môn thẩm hạch đồng ý hậu thật thi sách thiên. Sách thiên tiền, sách thiên nhân ứng đương tựu bị sách thiên phòng ốc đích hữu quan sự hạng hướng công chứng cơ quan bạn lý chứng cư bảo toàn. Đệ tam thập điều sách thiên thiết hữu để áp quyền đích phòng ốc, y chiếu quốc gia hữu quan đam bảo đích pháp luật chấp hành. Đệ tam thập nhất điều sách thiên nhân ứng đương đối bị sách thiên nhân hoặc giả phòng ốc thừa tô nhân chi phó bàn thiên bổ trợ phí. Tại quá độ kỳ hạn nội, bị sách thiên nhân hoặc giả phòng ốc thừa tô nhân tự hành an bài trụ xử đích, sách thiên nhân ứng đương chi phó lâm thời an trí bổ trợ phí; bị sách thiên nhân hoặc giả phòng ốc thừa tô nhân sử dụng sách thiên nhân đề cung đích chu chuyển phòng đích, sách thiên nhân bất chi phó lâm thời an trí bổ trợ phí. Bàn thiên bổ trợ phí hòa lâm thời an trí bổ trợ phí đích tiêu chuẩn, do tỉnh, tự trị khu, trực hạt thị nhân dân chính phủ quy định. Đệ tam thập nhị điều sách thiên nhân bất đắc thiện tự diên trường quá độ kỳ hạn, chu chuyển phòng đích sử dụng nhân ứng đương án thời đằng thối chu chuyển phòng. Nhân sách thiên nhân đích trách nhậm diên trường quá độ kỳ hạn đích, đối tự hành an bài trụ xử đích bị sách thiên nhân hoặc giả phòng ốc thừa tô nhân, ứng đương tự du kỳ chi nguyệt khởi tăng gia lâm thời an trí bổ trợ phí; đối chu chuyển phòng đích sử dụng nhân, ứng đương tự du kỳ chi nguyệt khởi phó cấp lâm thời an trí bổ trợ phí. Đệ tam thập tam điều nhân sách thiên phi trụ trạch phòng ốc tạo thành đình sản, đình nghiệp đích, sách thiên nhân ứng đương cấp dư thích đương bổ thường.
Thiêm đính phòng ốc tô nhẫm hiệp nghị ứng chú ý dĩ hạ phương diện: 1, các hạng phí dụng yếu minh xác. Minh xác thủy phí, điện phí, môi khí phí, điện thoại phí, quang lãm điện thị thu thị phí, vệ sinh phí hòa vật nghiệp quản lý phí đẳng do thùy chi phó, tịnh liệt minh tô trụ tiền đích các hạng sổ tự, dĩ khu phân trách nhậm. Phòng ốc duy tu cập phí dụng dã tối hảo tả tại hợp đồng lí, dĩ tị miễn dĩ hậu ma phiền. Hoàn yếu tra khán thượng thứ đích thủy điện khí dĩ cập vật quản hoàn hữu quang tiêm điện thoại phí đẳng kết thanh một hữu. 2, phòng ốc tô nhẫm hợp đồng trung đích xuất tô nhân nhất bàn thị phòng ốc đích sở hữu nhân, đãn tịnh bất hạn vu sở hữu nhân. Phàm đối tiêu đích vật hưởng hữu hợp pháp đích sử dụng quyền đích nhân, đô hữu quyền tương kỳ sử dụng đích tiêu đích vật chuyển do tha nhân sử dụng, thành vi xuất tô nhân. Thừa tô nhân bất đắc dĩ xuất tô nhân bất hưởng hữu phòng ốc đích sở hữu quyền vi do chủ trương hợp đồng vô hiệu, cự tuyệt chi phó tô kim, chỉ năng yếu cầu xuất tô nhân thừa đam bất lí hành hợp đồng đích vi ước trách nhậm. 3, tại tô nhẫm kỳ gian nội đối phòng ốc đích tu thiện nghĩa vụ cập phí dụng ứng do thùy thừa đam. 4, xác nhận phòng sản chứng thượng đích nhân hòa nhĩ thiêm hợp đồng đích nhân thị bất thị nhất dạng, tra khán xuất tô nhân đích phòng sản chứng minh hòa hữu hiệu thân phân chứng minh thị phủ nhất trí. 5, tô kim đích chi phó phương thức cập kỳ hạn. 6, thiêm đính tô nhẫm hợp đồng thời yếu tử tế duyệt độc hợp đồng điều khoản, đối vu mô hồ nội dung yếu tường gia tuân vấn, tịnh lạc thật vu tự diện. Tại song phương thiêm đính 《 phòng ốc tô nhẫm hợp đồng 》 thời tối hảo tương ốc nội sở hữu vật phẩm tường liệt nhất phân thanh đan, tác vi kỳ hợp đồng phụ kiện thu hảo. Tịnh chú minh như quả xuất hiện phá tổn, duy tu phí dụng do thùy lai thừa đam.
Một chuyển tẩu, nhĩ đích tựu tiến bất lai. Sở dĩ vu thử hữu quan đích bổ thường tựu dữ nhĩ vô quan.
Trạch cơ địa sách thiên bổ thường luật sư giả khải hoa, sách thiên bổ thường đích nguyên tắc thị bất năng đê vu bị chinh thu nhân nguyên hữu đích sinh hoạt thủy bình. Như quả nhĩ giác đắc bổ thường đê, khả dĩ thông quá pháp luật đồ kính lai giải quyết.
Quang mẫn điện trở khí thông thường do quang mẫn tằng, pha li cơ phiến ( hoặc thụ chi phòng triều mô ) hòa điện cực đẳng tổ thành. Quang mẫn điện trở khí tại điện lộ trung dụng tự mẫu “R” hoặc “RL”, “RG” biểu kỳ Quang mẫn điện trở thường dụng lưu hóa cách (CdS) chế thành. Tha phân vi hoàn dưỡng thụ chi phong trang hòa kim chúc phong trang lưỡng khoản, đồng chúc vu đạo tuyến hình (DIP hình ), hoàn dưỡng thụ chi phong trang quang mẫn điện trở án đào từ cơ bản trực kính phân vi ￠3mm, ￠4mm, ￠5mm, ￠7mm, ￠11mm, ￠12mm, ￠20mm, ￠25mm.
Hương cư ( tương tụ đích ý tư )
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, như quả thị quốc hữu thổ địa thượng đích, nhất bàn bổ thường bất năng đê vu phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật bị chinh thu phòng ốc loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, một hữu cụ thể đích bổ thường tiêu chuẩn, nguyên tắc thượng lai thuyết thị bất năng đê vu bị chinh thu nhân nguyên hữu đích sinh hoạt thủy bình
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, một hữu cụ thể đích bổ thường tiêu chuẩn, nhu yếu khán đương địa công bố đích bổ thường phương án, đãn thị như quả đối bổ thường phương án bất mãn ý, bị chinh thu nhân khả dĩ thải thủ pháp luật thố thi lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích.
Bắc kinh thị khải nặc luật sư sự vụ sở sách thiên luật sư, nhĩ hảo, khả dĩ thông quá pháp luật đồ kính lai duy hộ tự kỷ đích hợp pháp quyền ích.
Phòng ốc sách thiên bổ thường ứng dĩ công cáo phát bố nhật đích thị tràng giới vi tiêu chuẩn, như bổ thường quá đê hoặc bất dư bổ thường, quân khả thông quá pháp luật đồ kính giải quyết, ngã môn khả dĩ bang nhĩ.
Thuận đức khu - long giang siêu thị bách hóa - tiện lợi điếm tô kim 2200 nguyên nguyệt
Phòng ốc sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị trung tất tu hữu sách thiên đương sự nhân đích đan vị, tính danh, kinh bạn nhân tính danh, hiệp nghị tất tu kinh song phương đương sự nhân thiêm danh cái chương hậu tài cụ hữu pháp luật hiệu lực. Sách thiên phi xuất tô phòng ốc, sách thiên nhân dữ bị sách thiên nhân thiêm đính hiệp nghị; sách thiên xuất tô phòng ốc, sách thiên nhân ứng dữ bị sách thiên nhân, phòng ốc thừa tô nhân thiêm đính hiệp nghị. Hiệp nghị đích chủ yếu nội dung hữu: (1) sách thiên bổ thường phương thức, hóa tệ bổ thường kim ngạch cập kỳ chi phó kỳ hạn; (2) an trí dụng phòng diện tích, tiêu chuẩn hòa địa điểm; (3) sản quyền điều hoán phòng ốc đích soa giới chi phó phương thức hòa kỳ hạn; (4) bàn thiên kỳ hạn, bàn thiên quá độ phương thức hòa quá độ kỳ hạn; (5) bàn thiên bổ trợ phí hòa lâm thời an trí bổ trợ phí hoặc đình sản đình nghiệp tổn thất phí phát phóng tiêu chuẩn hòa chi phó phương thức; (6) vi ước trách nhậm hòa tranh nghị giải quyết đích phương thức; (7) đương sự nhân ước định đích kỳ tha điều khoản.
Khải nặc sách thiên luật sư, nâm hảo, bằng hộ khu cải tạo cấp dư bị chinh thu nhân đích bổ thường bao quát bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường, an trí bổ trợ phí, đình sản đình nghiệp tổn thất phí, bàn thiên phí đẳng, nguyên tắc thượng lai thuyết thị bất năng đê vu phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật bị chinh thu phòng ốc loại tự đích chu biên thị tràng giới
Khải nặc sách thiên luật sư, nâm hảo, mỗi cá địa phương đích bổ thường tiêu chuẩn đô thị bất nhất dạng đích, cụ thể đích nhu yếu do hữu tư chất đích bình cổ cơ cấu bình cổ xác định. Nguyên tắc thượng lai thuyết thị bất năng đê vu bị chinh thu nhân nguyên hữu đích sinh hoạt thủy bình
Khải nặc sách thiên luật sư, nâm hảo, thủ tiên bình phòng hòa thương phô sách thiên bổ thường thị bất nhất dạng đích, thương phô sách thiên trừ liễu hữu bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường chi ngoại, hoàn yếu cấp dư đình sản đình nghiệp tổn thất phí, an trí bổ trợ phí, thanh miêu bổ trợ phí cập nông thôn thôn dân trụ trạch phí đẳng, nguyên tắc thượng thị bất năng đê phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật bị chinh thu phòng ốc loại tự đích chu biên thị tràng giới.
Khải nặc sách thiên luật sư, nhĩ hảo, như quả hộ khẩu một hữu thiên xuất khứ đích thoại, na ma sách thiên ứng cai thị hữu bổ thường đích. Bất quá cụ thể đích yếu khán thật tế đích tình huống đồng thời hoàn yếu kết hợp đương địa đích tương quan chính sách
Sách thiên hiện tại thị thành thị trung ngận đa nhân quan tâm đích vấn đề, nhân vi khả dĩ nã đáo nhất bút sổ mục bất tiểu đích bổ thường khoản, đãn thị do vu địa khu bất đồng, thị một hữu cụ thể kim ngạch đích. Thành thị tại phát triển đích thời hầu diện đối thổ địa cung ứng bất túc đích tình huống tựu hội nhu yếu chinh thu lão cựu đích phòng ốc, đương tự kỷ đích phòng ốc bị sách thiên chinh thu đích thời hầu, bị chinh thu hộ thị khả dĩ nã đáo nhất định đích kinh tế bổ thường. Chỉ hữu nhất cá tiêu chuẩn tính đích quy định, tập thể thổ địa đích phòng tử, hóa tệ bổ thường tối đê kiến trúc thành bổn giới, hoàn hội trí hoán trạch cơ địa hoặc giả địa giới bổ thường. Tại quốc gia nhu yếu tiến hành sách thiên đích thời hầu, hội hữu tường tế đích bổ thường bạn pháp xuất hiện đích, khả dĩ tuyển trạch hoán đồng đẳng giới trị đích phòng ốc hoặc giả bổ thường khoản. Đối phòng ốc chinh thu phạm vi nội tập thể sở hữu phòng ốc đích bổ thường phương thức, ứng đương tại thị chính phủ quy định đích thời gian nội, do tập thể sở hữu chế đan vị sở tại địa trấn chính phủ ( nhai đạo bạn sự xử ) căn cư 《 trung hoa nhân dân cộng hòa quốc thôn dân tổ chức pháp 》 đẳng hữu quan quy định, tổ chức hữu quan cư dân ủy viên hội án chiếu dân chủ nghị định nguyên tắc hòa trình tự, thảo luận quyết định tuyển trạch hóa tệ bổ thường hoặc giả phòng ốc sản quyền điều hoán phương thức. Đối tại quy định thời gian nội bất năng xác định bổ thường phương thức đích, cấp dư hóa tệ bổ thường.
Khải nặc sách thiên luật sư, nhĩ hảo, nhất bàn lai thuyết, an trí bổ thường phương án thị yếu hướng bị chinh thu nhân công bố đích, sở dĩ, như quả một hữu kiến nghị thải thủ pháp luật thố thi lai duy hộ tự kỷ đích quyền ích.
Khải nặc sách thiên luật sư, nhĩ hảo, tại thiêm đính bổ thường hiệp nghị thời, bị chinh thu nhân nhất định yếu chú ý hiệp nghị nội dung thị phủ hoàn thiện, bổ thường tiêu chuẩn, bổ thường phương thức thị phủ minh xác, thị phủ hữu ước định vi ước trách nhậm
Khải nặc sách thiên luật sư, thành khu phòng ốc sách thiên, bị chinh thu nhân khả dĩ tuyển trạch sản quyền trí hoán, dã khả dĩ tuyển trạch hóa tệ bổ thường, bị chinh thu nhân tuyển trạch hóa tệ bổ thường đích, nhất bàn thị bất năng đê vu phòng ốc chinh thu quyết định công cáo chi nhật bị chinh thu phòng ốc loại tự đích chu biên thị tràng giới
Sản quyền nhân khứ thế, phòng ốc sản quyền đăng ký án như hạ phương pháp tiến hành: 1, án chiếu sản quyền nhân di chúc tiến hành sản quyền xác nhận; 2, vô di chúc đích án chiếu chấp hành, bạn lữ 50%, đệ nhất thuận tự kế thừa nhân bình quân phân phối thặng dư 50%; 3, sản quyền nhân bạn lữ dã khứ thế liễu, sở hữu đệ nhất thuận tự kế thừa nhân hiệp thương nhất trí hậu ủy thác nhất nhân thiêm thự sách thiên bổ thường hiệp nghị; 4, hiệp thương bất nhất trí đích, tối hảo kinh quá pháp viện tiến hành tích sản. Tương quan pháp điều: Nhất, căn cư tân đích 《 thành thị phòng ốc sách thiên quản lý điều lệ 》 quy định: Phòng ốc sách thiên bổ thường thời, nguyên sản quyền nhân khứ thế đích tình huống hữu lưỡng chủng, hữu lưỡng chủng tình huống, đăng ký cơ quan tại vi kỳ bạn lý quyền chúc đăng ký thời đích xử lý phương pháp dã bất đồng. Nguyên phòng ốc sở hữu quyền nhân tại thật thi sách thiên tiền dĩ tử vong đích, nhân sở hữu quyền đích quyền lợi chủ thể diệt thất, sở hữu quyền dã bất phục tồn tại. Án kế thừa pháp quy định, kế thừa dĩ tòng bị kế thừa nhân tử vong thời khai thủy, thử thời ứng tiên do kế thừa nhân bạn lý phòng sản kế thừa thủ tục, do kế thừa nhân dữ sách thiên đan vị thiêm đính bổ thường hiệp nghị, tái bằng cai hiệp nghị bạn lý quyền chúc đăng ký thủ tục. Như quả nguyên phòng ốc sở hữu quyền nhân tại thật thi sách thiên thời thượng vị tử vong, nhi thị tại thiêm đính liễu bổ thường hiệp nghị dĩ hậu tử vong đích, tắc tình huống hữu sở bất đồng, song phương tuy thiêm đính liễu hiệp nghị, hiệp nghị dã chân thật hữu hiệu, đãn kỳ hiệu lực thị nhất chủng trái đích hiệu lực, tại tiến hành quyền chúc đăng ký tiền, nhân bổ thường sở đắc đích phòng ốc thượng vị thủ đắc vật quyền đích hiệu lực. Đãn thị án nguyên hiệp nghị bạn lý quyền chúc đăng ký hiển nhiên hựu bất khả năng, nhân vi nguyên sản quyền nhân dĩ bất năng tác vi phòng ốc sở hữu quyền đích quyền lợi chủ thể.
Khải nặc sách thiên luật sư, nhĩ hảo, căn cư thổ địa quản lý pháp trung đích quy định, cấp dư bị chinh thu nhân đích bổ thường bao quát thổ địa đích bổ thường, địa thượng phụ trứ vật, an trí bổ trợ phí, thanh miêu bổ trợ phí cập nông thôn thôn dân trụ trạch phí đẳng, nguyên tắc thượng thị bất năng đê vu kỳ nguyên hữu đích sinh hoạt thủy bình. Thiệp cập đáo nông thôn thôn dân trụ trạch đích, nhất bàn thị thải thủ hóa tệ bổ thường hòa sản quyền trí hoán, đề cung trạch cơ địa đẳng phương thức. Nhất bàn bị chinh thu nhân tuyển trạch sản quyền trí hoán đích hoán sách nhất hoàn nhất đích nguyên tắc
Khải nặc sách thiên luật sư, nhĩ hảo, mỗi cá địa phương cân mỗi cá địa phương đích bổ thường tiêu chuẩn đô thị bất nhất dạng đích, phòng tử cứu cánh năng nã đáo đa thiếu bổ thường yếu khán thật tế đích tình huống
Nhĩ hảo, bất nhất dạng. Đãn đối vu bổ thường nguyên tắc, đô yếu bảo chướng bị chinh thu nhân trường viễn sinh kế, kỳ nguyên hữu sinh hoạt thủy bình bất hàng đê.
Sản quyền củ phân đích phòng ốc thị chỉ phòng ốc sản quyền quan hệ tồn tại tranh nghị, sản quyền nhân hoàn vị xác định đích phòng ốc. Phòng ốc sách thiên thời, như quả sản quyền nhân thượng xử vu bất xác định đích trạng thái tựu vô pháp thiêm đính sách thiên bổ thường hiệp nghị, đãn sách thiên công tác nhưng yếu tiến hành, giá tựu yếu cầu củ phân nhân ứng cai tại phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn công bố đích quy định kỳ hạn nội tẫn khoái giải quyết củ phân, dĩ tiện sách thiên công tác thuận lợi tiến hành. Tân đích 《 thành thị phòng ốc sách thiên quản lý điều lệ 》 đệ 29 điều quy định, sách thiên sản quyền bất minh xác đích phòng ốc, sách thiên nhân ứng đương đề xuất bổ thường an trí phương án, báo phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn thẩm hạch. Đồng ý hậu thật thi sách thiên. Sách thiên nhân ứng đương tựu bị sách thiên phòng ốc đích hữu quan sự hạng hướng công chứng cơ quan bạn lý chứng cư bảo toàn. Yếu giải quyết giá nhất vấn đề, ứng đương chú ý dĩ hạ lưỡng điểm: Nhất, sách thiên nhân đề xuất đích sách thiên bổ thường an trí phương án tất tu kinh huyện cấp dĩ thượng nhân dân chính phủ sách thiên chủ quản bộ môn phê chuẩn, sách thiên nhân phương khả thật thi phòng ốc sách thiên. Do vu sản quyền vị xác định, sách thiên nhân đan độc đề xuất bổ thường an trí phương án, vi bảo hộ phòng ốc sản quyền nhân đích, bổ thường an trí phương án tu kinh hữu quan bộ môn phê chuẩn tài năng sinh hiệu, sách thiên nhân tài năng thật thi sách thiên. Nhị, phòng ốc sách thiên tiền, phòng ốc sách thiên chủ quản bộ môn ứng đương tổ chức sách thiên nhân đối bị sách phòng ốc tác khám sát ký lục, tịnh hướng công chứng cơ quan bạn lý chứng cư bảo toàn hậu, sách thiên nhân phương khả sách thiên. Sách thiên do phòng địa sản hành chính chủ quản bộ môn đại quản đích phòng ốc, sách thiên nhân ứng đương dữ đại quản nhân thiêm đính sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị. Sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị ứng đương công chứng. Bị sách thiên phòng ốc ứng đương y pháp bạn lý chứng cư bảo toàn. Căn cư 《 bạn pháp 》, sách thiên sản quyền bất minh xác đích phòng ốc, sách thiên bổ thường an trí phương án do sách thiên nhân hội đồng đại quản nhân nghĩ định. Phương án bao quát nghĩ sách thiên đích sản quyền bất minh xác phòng ốc đích cơ bổn tình huống, bình cổ giới cách, bổ thường phương thức dĩ cập đối thừa tô nhân như hà an trí đẳng. Chi hậu, sách thiên nhân đáo thị quốc thổ phòng quản bộ môn thân thỉnh bạn lý an trí phương án hạch chuẩn. Căn cư tạc nhật công bố đích bạn pháp, nhu giao phòng ốc sách thiên hứa khả chứng, sách thiên bổ thường an trí phương án, phòng địa sản bình cổ báo cáo thư, sách thiên đan vị pháp nhân cập kỳ đại biểu thân phân chứng minh đẳng 12 chủng tài liêu. Tòng tối sơ đích đệ kiện đáo tối hậu đáp phục thân thỉnh nhân, tổng cộng bất siêu quá 20 cá công tác nhật.
Cụ thể tình huống khả dĩ khứ tương quan bộ môn tư tuân nhất hạ.
Ngã quốc 《 quốc hữu thổ địa thượng phòng ốc chinh thu dữ bổ thường điều lệ 》 quan vu sách thiên bổ thường đích quy định: Đối bị chinh thu nhân đích bổ thường bao quát bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường, bàn thiên dữ lâm thời an trí bổ thường, đình sản đình nghiệp tổn thất bổ thường hòa bổ trợ, tưởng lệ. Đối bị chinh thu phòng ốc giới trị đích bổ thường bất đắc đê vu loại tự phòng địa sản đích thị tràng giới cách. Đối phù hợp điều kiện đích bị chinh thu nhân trừ cấp dư bổ thường ngoại, hoàn yếu ưu tiên cấp dư trụ phòng bảo chướng. Tân điều lệ trọng thị đối bị chinh thu nhân đích bổ thường, tranh thủ sử bị chinh thu nhân mãn ý đích cơ sở thượng thật thi chinh thu.
Phòng ốc sách thiên bổ thường an trí hiệp nghị trung tất tu hữu sách thiên đương sự nhân đích đan vị, tính danh, kinh bạn nhân tính danh, hiệp nghị tất tu kinh song phương đương sự nhân thiêm danh cái chương hậu tài cụ hữu pháp luật hiệu lực. Sách thiên phi xuất tô phòng ốc, sách thiên nhân dữ bị sách thiên nhân thiêm đính hiệp nghị; sách thiên xuất tô phòng ốc, sách thiên nhân ứng dữ bị sách thiên nhân, phòng ốc thừa tô nhân thiêm đính hiệp nghị. Hiệp nghị đích chủ yếu nội dung hữu: (1) sách thiên bổ thường phương thức, hóa tệ bổ thường kim ngạch cập kỳ chi phó kỳ hạn; (2) an trí dụng phòng diện tích, tiêu chuẩn hòa địa điểm; (3) sản quyền điều hoán phòng ốc đích soa giới chi phó phương thức hòa kỳ hạn; (4) bàn thiên kỳ hạn, bàn thiên quá độ phương thức hòa quá độ kỳ hạn; (5) bàn thiên bổ trợ phí hòa lâm thời an trí bổ trợ phí hoặc đình sản đình nghiệp tổn thất phí phát phóng tiêu chuẩn hòa chi phó phương thức; (6) vi ước trách nhậm hòa tranh nghị giải quyết đích phương thức; (7) đương sự nhân ước định đích kỳ tha điều khoản.