法定继承法定继承是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》规定的法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。《继承法》将继承人分成两个继承顺序:第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或丧失继承权的,才由第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。房产的继承权如何规定我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房产的继承指的是被继承人死亡后,他的房产归其遗嘱的继承人或者法定继承人。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
首先我们分清二套房的标准1、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算二套。 3、全款买过一套房，卖掉了，房屋登记系统查不到，再贷款买房，不算二套。 4、全款买过一套房，通过房屋登记系统能查询到房产，贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房算二套。 如果继承的房子已经转到自己名下的，再购买及为二套。没有转到自己名下，名下也无其它住房的，买房视为首套。
农村房屋是农民私有财产，按照遗嘱继承或法定继承。宅基地属农民集体所有，不能作为遗产继承，可由继承人继续使用。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
1、该房屋产权为你父母共同共有，你父亲已经去世，那么该房屋产权有一半的产权属于遗产，如果，你父亲去世前有遗嘱的情况下，这一半房屋产权可以按遗嘱继承，如果没有遗嘱，只能按法定继承程序办理这一半房屋产权继承，由第一顺序继承人继承。 2、你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹带身份证、户口簿、房产证、土地证、你父亲的死亡证明、被继承人与继承人的亲属关系证明共同到房屋所在地的公证处办理房屋产权继承公证，签署意见，由公证处出具《房屋产权继承公证书》。 如果你想一人继承房屋产权的话，你的爷爷、奶奶、母亲和你的兄弟姐妹都要放弃该房屋产权的继承权，在父亲房屋产权继承权弃权书上签字。 3、你的母亲在公证处将该房屋产权应该属于你母亲的另一半房屋产权赠与给你所有，办理房屋产权赠与合同公证，由公证处出具《房屋产权赠与合同公证书》 4、你执《房屋产权继承公证书》《房屋产权赠与合同公证书》《房产证》《土地证》《身份证》《户口簿》和你母亲一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权继承和赠与过户，将该房屋产权过户到你的名下即可。 5、过户费用； （1）公证费；按房屋价格2%交纳 （2）契税：继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳3%的契税 （3）土地增值税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的土地增值税 （4）所得税；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房价交纳1%的所得税 （5）房屋产权登记费；按件每件80元交纳 （6）房屋交易手续费；继承的那一半房屋不用交纳，赠与的那一半按房屋建筑面积每平方米6元交纳 （7）房屋评估费：按评估额交纳0.5%的评估费
如果是继承后过户到了你名下、计算你名下有几套房：算第二套。 但如果你只是继承过户，即使你当地每人限购一套，继承的房产也不算第二套房，不影响过
父母死后财产第一继承人应该是子女，前提是父母都死亡，如果有一方没有死亡，那么第一继承人就是配偶，子女来继承财产。当然还有一种情况就是父母在临死前立了一个遗嘱，遗嘱上的继承内容有特殊的交代，而且这个医嘱也是合法的，那么就要根据医嘱上的内容进行分配。如果没有遗嘱，那么就是我们说的第一近身人就是配偶，子女还有父母，而且这三方是需要平分财产的。
房屋所有人死亡后，对于房产的继承一般是通过两种方式来分配，一种是房主立了遗嘱，一种是房主没有立遗嘱。如果房主立了遗嘱，就根据遗嘱里面的内容来分配房产，遗嘱里面都会比较详细的对房子进行分配。如果房主没有立遗嘱，就要根据法律规定来对房产进行分配，房主的父母和子女都是可以继承房产的，根据人数进行平均分配。要是有人不准备要这个房子，也要去签一个放弃房产的证明。还有就是如果对平均分配这样的方式有意见，可以通过法律途径去 解决。
1.您继承父亲的房子不算二套，继承没有套数的限制！2.如果您是北京户口，以家庭为单位名下已经有两套房了（房子不管是自己购买的还是继承的都算套数）在北京是限购的！不可以再买住宅类的房子了！3.您要是出售名下的房子中的一套肯定是不唯一的！
父母过世之后再继承房产的时候，一般都是有自己的子女优先继承的，同时需要带上父母的相关证明，到当地的公证处办理公证。另外还需要带上父母的身份证到当地的户籍派出所开具死亡证明。将所有的材料都办理下来之后，还要到当地的房管局办理继承的手续，在办理继承手续的时候，也是需要支付税费的，所以需要提前将税费全部准备好。等工作人员审核通过之后，就可以办理继承的手续了。
继承人不考虑资质什么，继承后房子的房本日期还是按照老房本计算，唯一不唯一看继承人继承后家庭名下是不是只有一套住房，如果只有一套住房，那么就是唯一
双方已经形成了抚养关系，那二婚后继子同样的也有继承权，但如果还没有形成继承关系，那就不具备继承权。一般来说，只要双方已经结婚，那子女也跟自己的子女一样，也要履行相应的权利跟义务，不可以虐待他人子女。再婚特别容易形成子女之间的矛盾，有的人不对对方子女好，那两个人之间也特别容易产生矛盾，也会影响感情，孩子年龄比较小，那还是有可能会影响孩子的成长环境，有可能造成心灵扭曲。
父母过世房产都是子女来继承的，如果是独生子女办理手续还是比较方便的。携带父母的死亡证明，本人的身份证原件，户口本，房产证等等材料，到当地的公证部门办理公证书，办理公证都是需要支付公证费，公证费最低需要支付200元。成功办理公证书后，就可以到当地的房产交易中心办理过户，提醒大家房产过户必须本人到场，继承房产过户也是需要支付相应税费的，只要过户成功，房产就在子女的名下了。
继承房产也是需要交税的，对于具体交多少，我们来举例说明，方便各位朋友的了解。假如有一位李先生，想把自己名下的房产过户给前妻与自己生的女儿。他的房产价值估量为50万元人民币，那么，成功承继房产过户给李先生的女儿总共是要交纳多少过户费呢? 依据房地产评价费的核算公式，李先生的房子需交纳千分之五的评价费，也就是50万×千分之五=2500元的评价费，做好评价后，国家才会依据评价好的房产价格处理承继房产过户手续。接下来是要交纳多少钱呢?这包含100元的注册费、5元的权证印花税，承继房子评价0.05%的合同印花税。除此之外还远远不够，承继人还是要公证，而公证费高达6000元。在李先生的这个事例中，走完承继房产过户的流程之后，总共所要的花费为2500+100+5+250+6000=8855元，是个不小的数目吧。