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这样最多也就70年
合同是有效的，不过如果过了诉讼时效，发生合同纠纷的话就起诉无门了。
不能，有证的才受法律保护，住宅的使用年限最多是70年
如果上面没有写明时间，那是可以的，不过最多是该房的产权期限内，不能超过70年