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这是违反法律规定的房产买卖,在法律角度是无效的。而你们的买卖是符合“诚实信用、公平、自愿、等价有偿”原则的民事行为,当然该房产就是你的。不过在涉及房产证和土地使用证的就不合法的。
首先,这个房子必须是合法建造的房子才行,如果是违法建筑,那这个合同肯定是无效合同,而因为一些历史原因,有些房子的确没有土地证和房产证。第二,这个房子必须是属于卖方所有,不能有产权纠纷。第三,如果是农村集体土地上的房子,买方必须是有资格购买的主体,否则该合同也无效。
这个还不完全算你的,你要尽早去办房产证。
可以算的,没有问题,以后会办出来的!