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满五年，免营业税 需要交纳契税 个人所得税：如果是首套购房 个税和契税各1% 如果非首套就是个税1%、契税3%
外环非普通住宅的标准是98万以上，面积140m2以上，你所购买的房子为普通住宅，所以不需要缴纳营业税，房东如果为唯一一套住宅（承诺唯一没有用的），房东无税，如果房东非唯一一套住宅，需要缴纳1%的个人所得税。买房1.首次购房:缴纳1%的契税，2.非首次购房：缴纳3%的契税。 还有就是中介费，上下家各承担1%，现在一起压在你头上，就是2%
总价的3%契税呀
不是非普通住房，你买进交1.5%的契税，如果是首次购买90平米以下可以享受1%的契税。