合同事务 法律问答

[律师回复] 一般而言，合同违约诉讼时效是三年，从当事人知道或应知权利受损及义务人起算。但法律另有规定的依规定。 例如，国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼或仲裁时效为四年。 特殊情况下，如一方提出要求或同意履行义务，诉讼时效中断，自中断、相关程序终结起重新计算。总之，具体诉讼时效依合同性质和情况而定。

[律师回复] 租赁合同纠纷能选的仲裁机构由双方租赁合同约定而定。合同明确约定具体仲裁机构的，就向该机构申请仲裁。 合同未约定仲裁机构或约定不明时，一般不能仲裁，要向有管辖权的法院起诉。 要注意，仲裁一裁终局且裁决有强制执行力。选择仲裁解决纠纷时，得清楚约定的仲裁机构及其规则。而且，仲裁费用常比诉讼费用高。

[律师回复] 在我国，“自愿发生性同意合同书”往往无效。性行为需基于双方自愿、合法、合道德，不能靠合同约定。 从法律而言，这种合同违背公序良俗，性权利不能被合同交易或约定。若借此类合同掩盖嫖娼、与未成年人发生性关系等违法犯罪行为，相关当事人要承担法律责任。总之，这类合同书无法律效力，不能免法律责任。

[律师回复] 遇到欠款不还的情况，先收集证据如合同、发货凭据、对账单等。尽量和对方沟通解决，确定还款时间。若无法解决，发催款函提醒可能的法律责任。还是不行就去法院起诉，记得申请财产保全防止对方转移资产。 最后，别忘了诉讼有效期只有三年。在法庭上必须阐明买卖合同的内容、执行情况及对方欠款的事实。

[律师回复] 双倍回报的定金包括初始定金。根据法律规定，违约定金准则即为接受定金者未按承诺偿还债务时应支付双倍定金，即除原本交付的定金外还多付一倍。例如，你交付了1万元定金，如对方违约，需归还你2万元，其中1万元是你已经支付的定金，剩下的1万元作为对违约者的惩罚赔偿。同时要注意，定金最高不能超过总交易额的百分之二十，否则即使支付了定金也无效。